| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 120 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 750 m² |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 397.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 308,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńByć może nadszedł właśnie właściwy moment, aby konkretnie zająć się finansowaniem tego nowego budynku. Z miesięcznych kosztów mieszkania może bowiem powstać Państwa własny dom.
Ta będąca w trakcie wykończenia połówka domu bliźniaczego dysponuje ok. 120 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej i oferuje na parterze przestronną, otwarcie zaprojektowaną strefę dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni około 47 m² – komunikacyjne serce domu. Jasny hol wejściowy, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze uzupełniają ofertę pomieszczeń na tym poziomie.
Na poddaszu znajdują się trzy elastycznie użytkowane pokoje. Stylowa pełna łazienka oraz kolejne pomieszczenie gospodarcze dopełniają kondygnację. Dodatkowej praktycznej powierzchni magazynowej dostarcza poddasze szczytowe.
Dom jest wznoszony jako budynek KfW40/Effizienzhaus 40. Przewidziano powietrzną pompę ciepła typu powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe, kontrolowany system wentylacji z odzyskiem ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 10 kWp.
W ten sposób powstaje dom, który nie tylko dziś oferuje nowoczesny komfort mieszkania, lecz jest także energetycznie na czasie. Właśnie ze względu na rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej oraz długoterminowy rozwój kosztów energii decyzja o energooszczędnym nowym budynku jest interesująca.
Powierzchnia działki wynosi około 750 m² i przy sprzedaży zostanie dokładnie wymierzona. Mają Państwo bowiem wyjątkową możliwość rozszerzenia działki za dopłatą do 1.544 m². Na tylnej powierzchni kompensacyjnej znajduje się stary dom z bali, który mógłby być wykorzystywany na przykład jako miejsce odosobnienia lub kuchnia zewnętrzna. Istniejący już stary drzewostan i krzewy zapewniają naturalny cień oraz osłonę przed wzrokiem, a jednocześnie otwierają wiele możliwości indywidualnej aranżacji - czy to plac zabaw dla dzieci, domek na drzewie między istniejącymi drzewami, szopa na narzędzia, własny ogród użytkowy, czy po prostu spokojne miejsce odpoczynku wśród zieleni.
Skorzystajcie z okazji, aby zabezpieczyć ostatnią dostępną połówkę domu bliźniaczego w aktualnej cenie zakupu 397.000 €. Prace malarskie i związane z wykładzinami podłogowymi wkrótce się rozpoczną, dzięki czemu wprowadzenie się do nowego domu już niebawem będzie w zasięgu ręki.
Prosimy zwrócić uwagę: Ze względu na możliwe dalsze wzrosty kosztów budowy może być konieczna korekta ceny zakupu. Dlatego jak najwcześniej zabezpieczcie sobie szansę na nowy dom w obecnie oferowanej cenie.
Dom zostanie Państwu przekazany w stanie pod klucz i gotowy do zamieszkania (łącznie ze wszystkimi pracami posadzkarskimi i malarskimi, jednak bez ruchomego wyposażenia/mebli i bez kuchni do zabudowy); miejsce postojowe dla samochodu osobowego jest wliczone w cenę zakupu.
Absolutny atut w zakresie komfortu i bezpieczeństwa: cenę zakupu płacą Państwo dopiero przy przekazaniu!
Parter (Centrum życia codziennego):
• Strefa wejściowa: Przestronny hol wejściowy z doskonałą powierzchnią do przechowywania pod schodami.
• Toaleta dla gości: Nowocześnie urządzona i z naturalnym światłem dziennym.
• Pomieszczenie gospodarcze (HWR): Praktyczne pomieszczenie ze wszystkimi niezbędnymi przyłączami do pralki i instalacji technicznych domu.
• Salon/jadalnia/kuchnia: Otwarta, wypełniona światłem przestrzeń dla całej rodziny.
Poddasze (Prywatna oaza odpoczynku):
• 3 elastyczne pokoje: Idealne do wykorzystania jako sypialnia rodziców, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub jasne biuro domowe.
• Osobne pomieszczenie gospodarcze: Dodatkowa, cenna przestrzeń do przechowywania bezpośrednio na tym piętrze.
• Przestronna łazienka z pełnym wyposażeniem: Państwa oaza wellness na doskonały początek dnia.
• Korytarz: Optymalne, oszczędzające miejsce połączenie wszystkich pomieszczeń.
**Dzień otwarty budowy 31.10.2026**
W sobotę, 31.10.2026, w godzinach od 12:00 do 15:00 będą Państwo mieli okazję obejrzeć na miejscu ostatnią dostępną połówkę domu bliźniaczego w stanie surowym i osobiście zapoznać się ze swoim przyszłym domem.
W przypadku zainteresowania prosimy o krótkie wcześniejsze zgłoszenie, abyśmy mogli poświęcić czas na Państwa pytania i osobistą rozmowę. Czekamy na Państwa wizytę!
• Dofinansowanie: Możliwe jest dofinansowanie KfW z kredytami o korzystnym oprocentowaniu (z zastrzeżeniem zmian i wymogów ustawowych).
Informacja dotycząca świadectwa energetycznego: Budynek jest w trakcie wykończenia. Wstępne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu jest dostępne lub ostateczne świadectwo energetyczne zostanie przekazane najpóźniej podczas oględzin.
Wszystkie dane bez gwarancji! Zdjęcia, rysunki i treści wizualne mogły zostać utworzone przy wsparciu AI i w rzeczywistości mogą różnić się pod względem rodzaju i odcienia koloru. Przedstawione kuchnie, meble/wyposażenie oraz lampy nie są wliczone w cenę zakupu.
Ponieważ na działce codziennie prowadzone są aktywne prace, prosimy o niewchodzenie na plac budowy samodzielnie. Indywidualne oględziny prosimy uzgodnić z nami osobiście.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen, w strefie uspokojonego ruchu, bez ruchu tranzytowego – przyjemnie zielonej, a jednocześnie centralnej, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.
• W promieniu 1 km: przystanek autobusowy, możliwości robienia zakupów, piekarnia, apteka, przedszkole
• W promieniu 3 km: dworzec kolejowy, centrum miasta, szkoły, teren rekreacyjny „Die Graft”
• W promieniu 5 km: wjazd na autostradę w kierunku Oldenburga i Bremy
Wielu zainteresowanych przy pierwszym spojrzeniu na plan sytuacyjny zwraca uwagę na sąsiadującą linię kolejową. Rzeczywista sytuacja na miejscu jednak regularnie pozytywnie zaskakuje odwiedzających:
• Skuteczna ochrona przed hałasem: Nowoczesny mur akustyczny doskonale tłumi hałas.
• Sielankowa ochrona prywatności: Dzięki dużej głębokości ogrodu oraz gęstym drzewom i krzewom trasa jest z działki praktycznie niewidoczna.
Pomiędzy domem a linią kolejową, na należącej do Państwa własnej, ideowo podzielonej działce o powierzchni ok. 711 m², znajdują się rozległe powierzchnie ogrodowe, istniejące tereny zielone i gęste rzędy drzew. Dzięki temu powstaje znacznie większy odstęp, niż początkowo sugeruje plan sytuacyjny. Śpiew ptaków i typowa cisza osiedla nie są tu w żadnym razie zakłócone. Koniecznie przekonajcie się Państwo sami podczas oglądania nieruchomości na miejscu!
239.000 € Zmodernizowany dom szeregowy środkowy z pięknym ogrodem w Delmenhorst, Deichhorst27753 Delmenhorst
360.000 € Ein Zuhause mit besonderem Ausblick27755 Delmenhorst– Delmenhorst
299.000 € NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE I NAJLEPSZY STANDARD REMONTU27755 Delmenhorst
