| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 365 m² |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 240 m² |
|---|
| Cena zakupu | 390.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 069,37 €/m² |
| Komisja | 1,79% (1,79 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBudynek wielorodzinny, wybudowany około 1901 roku w konstrukcji murowanej, został gruntownie wyremontowany około 2000 roku. W latach 2024/2025 przeprowadzono kolejną kompleksową modernizację i renowację lokali mieszkalnych. Obecnie budynek prezentuje się jako zadbany i nowoczesny, nie tracąc przy tym swojego klasycznego charakteru starej zabudowy.
Dom obejmuje łącznie cztery lokale mieszkalne o całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 365 m². Na parterze, 1. piętrze i 2. piętrze znajdują się trzy niemal identycznie rozplanowane mieszkania 4-pokojowe, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 85 m². Przestronne mieszkanie dwupoziomowe na poddaszu dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 110 m².
Trzy mieszkania na kondygnacjach standardowych są obecnie wolne i równolegle do procesu sprzedaży oferowane są pod wynajem. Dla każdego z tych mieszkań przewidziano miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 578,50 €. Mieszkanie dwupoziomowe jest już wynajęte za miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 715,00 €.
Przy pełnym wynajęciu daje to roczny oczekiwany czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 29.406 €.
Nieruchomość nadaje się zatem zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla nabywców, którzy chcieliby zamieszkać we własnym mieszkaniu w budynku i wynajmować pozostałe lokale. Właśnie to połączenie własnego użytkowania i bieżących dochodów z najmu otwiera interesujące możliwości wykorzystania.
Zmodernizowane mieszkania dysponują jasnymi pomieszczeniami, klasycznymi układami, nowocześnie zaprojektowanymi łazienkami oraz jednolitym i zadbanym standardem wyposażenia. Zachowane drewniane drzwi i charakterystyczne wykończenie fasady podkreślają tradycyjny charakter starej zabudowy.
Do budynku należy również kondygnacja piwniczna z kilkoma pomieszczeniami gospodarczymi i pomocniczymi. Zgodnie z dostępną schematyczną dokumentacją stanu istniejącego łączna powierzchnia piwnic wynosi ok. 94 m².
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
229.000 € Stark! schönes großes Einfamilienhaus in Plauen Neundorf!08523 Plauen
335.000 € Całkowicie odnowiony budynek wielorodzinny – idealny pod Airbnb, świetna inwestycja08523 Plauen
335.000 € Willa miejska o historycznym charakterze i z dużym potencjałem do renowacji08523 Plauen
