Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 57 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 130.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,765.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, die sich als erstklassiges und unkompliziertes Investment für Ihr Portfolio anbietet. Das Objekt zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der den Raum optimal ausnutzt und Singles, Pendlern oder Studenten ein perfektes Zuhause bietet. Ein besonderes Plus am heutigen Immobilienmarkt: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört fest zum Angebot dazu.
Die Wohnung verfügt über eine klassische 1,5-Zimmer-Aufteilung mit ca. 47 m² Wohnfläche sowie einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
- Balkon
- Aufzug
- Fenster von 2017
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
Der Kaufpreis reflektiert den Zustand vollständig und eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, nach künftigem Mieterwechsel eine umfassende Wertsteigerung durch Renovierung oder Neuvermietung zu realisieren.
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Diese Lage garantiert Investoren eine dauerhaft hohe Mieternachfrage.
Ludwigsfeld kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken) befinden sich in direkter Nähe. Für die Naherholung sorgt der beliebte Ludwigsfelder See, der quasi vor der Haustüre liegt. Dank der idealen Anbindung an die Bundesstraßen (B10, B28, B30) und die Autobahnen (A7, A8) sowie das öffentliche Verkehrsnetz sind die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm, die Universität und namhafte Arbeitgeber der Region in wenigen Minuten erreichbar.
