Published on 16/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 70 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bathrooms | 1 |
|---|
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,214.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 29 Einheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Von der Diele aus sind alle Zimmer direkt erreichbar. Eine Aufteilung, die eine klare Raumtrennung ermöglicht und keine Durchgangszimmer erzeugt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
Ein großzügiger gemauerter Kellerraum rundet das Angebot ab. Das Gemeinschaftseigentum der Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Waschraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Dies macht sie nicht nur für Eigennutzer, sondern gleichermaßen für Kapitalanleger zu einer attraktiven Erwerbsmöglichkeit.
Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf rund 333,00 € monatlich und unterteilt sich in:
- rund 216,06€ umlagefähige Kosten,
- rund 57,61€ nicht umlagefähige Kosten sowie
- rund 59,13€ Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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