CZTERY MIESZKANIA, JEDNA INWESTYCJA | Podzielony pakiet nieruchomości ze stabilną bazą dochodową

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ten pakiet nieruchomości oferuje rzadką okazję dla inwestorów kapitałowych, aby zainwestować w już w pełni ukształtowany zespół mieszkaniowy. Wejście do budynku stanowi część rozwiniętego zespołu mieszkaniowego i zostało podzielone na cztery niezależne mieszkania własnościowe, po jednym lokalu na każdej kondygnacji od parteru do poddasza. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi około 416 m² i rozkłada się na przestronne, funkcjonalnie zaplanowane układy, które zapewniają trwałą możliwość najmu.

WE 01:
Mieszkanie położone na parterze ma układ maisonette i oferuje na ok. 142 m² wiele możliwości. Na dolnym poziomie znajdują się trzy elastycznie wykorzystane pomieszczenia, które idealnie nadają się jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Uzupełnieniem tego poziomu jest otwarta kuchnia, toaleta dla gości oraz łazienka z oknem, wanną i przyłączem do pralki. Górna kondygnacja stanowi serce mieszkania z przestronną strefą dzienną, która dzięki swojej otwartości i jasności zapewnia przyjemne odczucie mieszkania.

WE 02:
Na pierwszym piętrze znajduje się klasyczne mieszkanie 3-pokojowe z przemyślanym układem. Oprócz strefy dziennej i dwóch indywidualnie wykorzystywanych pokoi, lokal o powierzchni ok. 75 m² posiada toaleta dla gości oraz łazienkę z oknem, wanną, podwójną umywalką i przyłączem do pralki. Oddzielna kuchnia zapewnia dostęp do balkonu od strony podwórza, co zwiększa komfort mieszkania. Schowek na klatce schodowej sensownie uzupełnia ofertę tego mieszkania.

WE 03:
Mieszkanie na drugim piętrze zaprojektowano jako mieszkanie 4-pokojowe i oferuje ono na ok. 106 m² również oddzielną kuchnię oraz łazienkę z oknem. Układ pomieszczeń umożliwia różnorodne sposoby wykorzystania dla różnych struktur najemców. Również tutaj dostępny jest dodatkowy schowek.

WE 04:
Na poddaszu znajduje się kolejne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 93 m². Lokal posiada oddzielną kuchnię oraz łazienkę z oknem i wanną. Położenie na poddaszu nadaje temu lokalowi szczególny charakter i przemawia do szerokiej grupy docelowej. Także to mieszkanie jest wynajęte długoterminowo i płynnie wpisuje się w stabilny ogólny stan najmu obiektu.

Wszystkie mieszkania są wyposażone w podłogi laminowane w pomieszczeniach mieszkalnych oraz płytki. Dodatkowo dla poszczególnych lokali dostępne są piwnice i pomieszczenia gospodarcze, co jeszcze bardziej zwiększa praktyczną użyteczność dla najemców.

Wszystkie lokale są wynajęte i generują roczne przychody z najmu w wysokości 30.120,- €, co odpowiada atrakcyjnej brutto-stopie zwrotu na poziomie 5,03 % p.a.

Łącznie jest to klarownie uporządkowana inwestycja. Ciągły najem zapewnia natychmiastowe wpływy, a zróżnicowane metraże mieszkań obejmują szeroką grupę docelową najemców, co zmniejsza ryzyko najmu. Solidny pakiet dla inwestorów stawiających na stabilność, a jednocześnie chcących zachować elastyczność.

Location