| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 410 m² |
| Pokoje | 21 |
|---|
| Obszar wykresu | 1110 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.890.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 614,71 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany kompleks wielorodzinny oferuje rzadką okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią stabilną, natychmiast funkcjonującą inwestycję. Na przestronnej działce o powierzchni ok. 1.110 m² nieruchomość łączy trwałą rentowność z solidną substancją budowlaną i przejrzystą strukturą najemców.
Obiekt składa się z wysokiej jakości prefabrykowanego domu w konstrukcji szkieletowej drewnianej, wybudowanego w 2000 roku, oraz uzupełniającej, murowanej dobudówki z 2014 roku i obejmuje łącznie osiem lokali mieszkalnych. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 488,62 m² dzieli się na ok. 315 m² w starszej części budynku oraz ok. 164 m² w dobudówce. Mieszkania zaprojektowano jako funkcjonalne lokale 2- i 3,5-pokojowe, dzięki czemu trafiają do szerokiej grupy odbiorców – od singli po małe rodziny. Część lokali dysponuje balkonami lub tarasami, co dodatkowo zwiększa ich atrakcyjność i w długiej perspektywie przyczynia się do zadowolenia najemców.
Istotną zaletą tej nieruchomości jest aktualna sytuacja najmu: wszystkie lokale są od 2024/2025 roku w pełni wynajęte i generują roczny czynsz netto w wysokości
ok. 90.960 €. Nabywca korzysta zatem z natychmiastowych i przewidywalnych dochodów, bez fazy rozruchu ani ryzyka pustostanów. Szczególnie dla osób rozpoczynających inwestowanie w nieruchomości stanowi to istotny czynnik bezpieczeństwa, podczas gdy doświadczeni inwestorzy docenią stabilność i niezawodność tej inwestycji.
Również pod względem technicznym obiekt prezentuje się w przekonującym stanie. Centralne ogrzewanie olejowe zostało odnowione w 2024 roku i zapewnia nowoczesne oraz efektywne ogrzewanie. Znacznie ogranicza to ryzyko krótkoterminowych nakładów inwestycyjnych i zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo planowania.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Pełny tekst znajdą Państwo w naszym prospekcie. Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
749.000 € 360° | Atrakcyjny obiekt inwestycyjny: budynek mieszkalno-użytkowy w południowej części Ravensburga88214 Ravensburg
750.000 € Inwestować, rozwijać i tworzyć wartość - dom wielorodzinny w pobliżu Ravensburga88214 Ravensburg
