1783606274_aa6a848.jpg
1783605981_5e7266a.jpg
1783606785_f514057.jpg
1783608244_6b39f4c.jpg
270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_DE.jpg
Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Rooms | 9 |
|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
|---|
| Selling Price | 579.000 € |
|---|
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lahr/Schwarzwald bietet 4 Wohneinheiten mit stabilem Cashflow: ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete ab Tag 1. Mit 4 Einheiten überzeugt es durch einen weitläufigen Garten und spannende Ausbaureserven. Ideal für Kapitalanleger, die eine starke Bruttorendite über 5,1 % (Faktor 19) sowie Mietanpassungs- und Optimierungspotenzial suchen. Top-Infrastruktur und Anbindung inklusive. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - 4 Einheiten mit ca. 30.000 Netto-Jahreskaltmiete < br / >
- Starke Bruttorendite von über 5,1 % (Faktor 19) < br / >
- ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr < br / >
- Vorteil 5: Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve < br / >
- Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung < br / >
- hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung < br / >
- erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung < br / >
- kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr < br / >
- stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall < br / >
- Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
zentral, ruhig, dennoch sehr urbane Umgebung
