Mieszkać w najlepszej lokalizacji Hemer — spokojne, pełne światła mieszkanie typu studio z wyjątkowym widokiem

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Otoczony wyjątkowym ogrodem zaprojektowanym przez architektkę ogrodów i krajobrazu, kompleks mieszkalny obejmuje 24 mieszkania własnościowe w dwóch bliźniakach oraz 37 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Oba domy są połączone wspólnym, bardzo wygodnym dojazdowym, bezpiecznym i jasnym garażem podziemnym z zdalnie sterowaną elektryczną bramą szybkobieżną. Oświetlenie włącza się automatycznie podczas wjazdu lub wejścia. Przy wyjeździe brama szybkobieżna otwiera się automatycznie.
Klatki schodowe wyposażone są w starannie wykonane granitowe podłogi oraz sięgające od podłogi do sufitu drzwi wejściowe do mieszkań z klonu z ościeżnicami z granitu. Reprezentacyjną klatką schodową można dostać się z garażu podziemnego do mieszkania na 2. piętrze.
Część mieszkalna ma ok. 38m2 i składa się z salonu i jadalni oraz otwartej kuchni. Istniejącą zabudowaną kuchnię można, w razie zainteresowania, odkupić od dotychczasowego najemcy.
Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają jasne, pełne światła pomieszczenia. Elektryczne żaluzje WAREMA na wszystkich oknach tworzą atmosferę sprzyjającą przyjemności.
Z salonu mają Państwo dostęp do przestronnej loggii o orientacji południowo-zachodniej i cieszą się widokiem na Hemer.
Strefa sypialna składa się z przedsionka, luksusowej łazienki z pełnym wyposażeniem, prysznicem i wanną oraz sypialni. Dodatkowy pokój dla gości lub do indywidualnego wykorzystania dostępny jest z przedpokoju.

Cały obiekt został wzniesiony zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz z użyciem najwyższej jakości materiałów i dysponuje bardzo ekskluzywnym wyposażeniem. Mieszka się tu na najwyższym poziomie w spokojnym i zielonym otoczeniu.
Mieszkańcy rezydencji Langeloh przywiązują najwyższą wagę do doskonale utrzymanego ogólnego stanu kompleksu mieszkalnego. Dbają o to dozorca, ogrodnik oraz personel sprzątający klatki schodowe i części wspólne.
Dla Państwa gości dostępne są zewnętrzne miejsca parkingowe dla samochodów na własnej działce.

Furnishing

• Sześć mieszkań w każdym domu w zabudowie bliźniaczej
• Brak windy, ponieważ są tylko trzy kondygnacje
• Unikalna i reprezentacyjna architektura
• Klatka schodowa z granitowymi podłogami, poręcze z drewna klonowego na balustradzie ze stali nierdzewnej
• Drzwi wejściowe do mieszkań sięgające od podłogi do sufitu z ościeżnicami z granitu
• Domofon z monitorem wideo
• Program włączników GIRA S-Color w kolorze szarym
• Ogrzewanie podłogowe, regulowane w poszczególnych pomieszczeniach, z nowo zainstalowanym, należącym do mieszkania kotłem gazowym kondensacyjnym
• Należący do mieszkania zasobnik ciepłej wody
• Ponadczasowy biały marmur Carrara jako pokrycie podłogi
• Włoski granit z ornamentami jako pokrycie podłogi w przedpokoju
• Klasycznie elegancka łazienka z pełnym marmurowym wykończeniem i prysznicem na poziomie podłogi
• Wyposażenie sanitarne premium z armaturą i elementami wyposażenia Dornbracht
• Ceramika Duravit z serii 1930
• Wanna Ideal-Standard
• Drzwi do pokoi sięgające od podłogi do sufitu
• Okna sięgające od podłogi do sufitu
• Zewnętrzne, napędzane silnikiem żaluzje WAREMA
• Taras na dachu (loggia) o orientacji południowo-zachodniej z cudownym widokiem na Hemer
• Oddzielne, solidne pomieszczenie piwniczne (łącznie ok. 11 m²)
• Pomieszczenie do prania z miejscem na pralkę i suszarkę
• Łatwo dostępny, jasny i zabezpieczony garaż podziemny
• Automatyczne otwieranie szybkobieżnej bramy garażu podziemnego przy wyjeździe
• Wynajem miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie 60,00 EUR/miejsce/miesiąc na zapytanie
• Stacja ładowania (wallbox) do Państwa pojazdu elektrycznego do wynajęcia po uzgodnieniu
• Elektroniczny system kontroli dostępu za pomocą transpondera do budynku/garażu podziemnego
• Jednokluczowy system wkładek cylindrycznych dla mieszkania i piwnicy
• Zewnętrzne stanowisko do mycia rowerów, użytkowane przez cały rok
• Stojaki rowerowe z możliwością zabezpieczenia w garażu podziemnym
• Defibrylator (w pełni automatyczny) w centralnym miejscu w każdym budynku

• Mieszkanie zostanie przekazane w stanie gotowym do zamieszkania.

Other

W kosztach eksploatacyjnych uwzględnione są również koszty dozorcy, ogrodnika, sprzątania klatki schodowej i części wspólnych. Podstawa 270,00 EUR/miesiąc odnosi się do 2 osób.

Trzymanie małego zwierzęcia jest w indywidualnym przypadku możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.

Impressum: Lux Vermögensverwaltungs GmbH, Kölner Strasse 30, 42929 Wermelskirchen
Geschäftsführer: Kai Lux, Thomas Altherr, Andrew Lux

Location

Location description

Hemer to miasto liczące ok. 35.000 mieszkańców w Nadrenii Północnej-Westfalii.
Leży w północnej części Sauerlandu i należy do powiatu Märkischer Kreis.
Hemer jest znane w całych Niemczech dzięki wyjątkowemu geotopowi Felsenmeer, dlatego miasto nosi przydomek „Felsenmeerstadt”.
W 2010 roku w Hemer odbyła się krajowa wystawa ogrodnicza Nadrenii Północnej-Westfalii.
Rezydencja mieszkaniowa Langeloh znajduje się w pobliżu centrum, a jednocześnie w spokojnej, czysto mieszkaniowej dzielnicy złożonej z domów jednorodzinnych i dwurodzinnych, na wschód od centrum miasta. Bezpośrednio granicząc z 35-hektarowym rezerwatem przyrody Felsenmeer należy więc do ekskluzywnych i najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Hemer.
W kilka minut można dojść pieszo do Sauerlandpark.
Sauerlandpark Hemer to liczący około 27 hektarów park rekreacyjny z Grohe-Forum, ogrodami tematycznymi, wieżą Jübergturm i Parkiem Zmysłów na terenie dawnej wystawy krajowej.
Wszystkie rzeczy codziennego użytku, takie jak dobre możliwości zakupów, przedszkola i szkoły, opieka medyczna oraz możliwości wypoczynku w pobliżu, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre:
• Dostęp do autostrady A46 z połączeniem do węzła A45 Kreuz Hagen (Frankfurt-Dortmund).
• Połączenia autobusów liniowych do Iserlohn, Menden, Altena, Lüdenscheid, Hagen i Unna.
• Przystanek autobusu obywatelskiego linii C "Felsenmeerlinie" znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Odległości samochodem z Hemer:
• centrum Iserlohn 7 km
• centrum Menden 8 km
• centrum Hagen 22 km
• centrum Neheim 22 km
• centrum Dortmund 40 km
• lotnisko Dortmund-Holzwickede 30 km