Toaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
4288 m²
Miejsca parkingowe
45
Stan
Regeneracja
Rodzaj certyfikatu energetycznego
Zużycie energii
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
850 m²
Liczba energii obejmuje gorącą wodę
Nie.
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
640.000 €
Cena za m²
2 064,52 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Budynek mieszkalno-usługowy składający się z: dużej JEDNOSTKI MIESZKALNEJ 168 m² wielofunkcyjnego POMIESZCZENIA MAGAZYNOWEGO z bramą elektryczną 91 m², JEDNOSTKI BIUROWEJ z gospodarczą łazienką z prysznicem (możliwość użytkowania również jako mieszkanie 2-pokojowe – dozorca, opiekun....) 51 m²
oraz solidnej HALI 540 m² z bramą rolowaną i 3 wejściami. Hala może być częściowo ogrzewana przez istniejącą pompę ciepła za pomocą ogrzewania podłogowego (przygotowanego). Pompa ciepła została zwymiarowana z uwzględnieniem tej rezerwy. Hala jest solidnie zbudowana i posiada wytrzymałą betonową posadzkę. Brak okien, jedynie świetliki (również z potrójnymi szybami) zapewniające podstawowe oświetlenie. Dobre oświetlenie dzięki rurom świetlówkowym LED. Kanały instalacyjne w całej hali umożliwiają elastyczne wykorzystanie. Dostępna jest naturalna wentylacja nawiewno-wywiewna całej hali.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
BUDYNEK został wybudowany około 1968 roku. Około 2000 roku dobudowano CZĘŚĆ MIESZKALNĄ. W latach 2020–2022 cały budynek został zmodernizowany i odnowiony. CZĘŚĆ BIUROWA otrzymała całkowicie nowy dach z dużym zadaszonym tarasem. Ściany zewnętrzne zostały częściowo zbudowane na nowo, z ocieploną elewacją i oknami z potrójnymi szybami. Ponieważ część biurowa nie ma jeszcze przypisanego sposobu użytkowania, jej obecnie wstrzymane prace wykończeniowe można elastycznie dostosować. Od 2020 roku budynek został poddany modernizacji ENERGETYCZNEJ. Zamontowano okna z potrójnymi szybami. Z żaluzjami zewnętrznymi. Zamontowano pompę CIEPŁA powietrze/woda firmy Brötje z rezerwą mocy, umożliwiającą częściowe ogrzewanie hali. Wszystkie ogrzewane pomieszczenia wyposażono w OGRZEWANIE PODŁOGOWE, z regulatorami temperatury w każdym pomieszczeniu. Ponadto całe oświetlenie wyposażono w panele LED i oprawy oświetleniowe. Do sterowania oświetleniem stosowane są przełączniki radiowe. Otwarta kuchnia mieszkalna została wyposażona w nowe urządzenia. Elewacja w części mieszkalnej została dodatkowo ocieplona płytami termoizolacyjnymi i otynkowana. Budynek jest w bardzo dobrym stanie pod względem energetycznym. Nawet podczas mroźnej zimy żądane temperatury pomieszczeń można osiągnąć przy temperaturze zasilania poniżej 40°C. Najwyższa sprawność pompy ciepła! Zbiornik buforowy o pojemności 1000 l jest przystosowany do przygotowywania ciepłej wody, jednak ze względu na niewielkie zapotrzebowanie na ciepłą wodę w obecnym sposobie użytkowania nie został podłączony. (Zapobieganie rozwojowi bakterii) Świadectwo energetyczne z 2013 roku zostało sporządzone przy ogrzewaniu budynku i przygotowywaniu ciepłej wody za pomocą ogrzewania olejowego, ze zużyciem energii końcowej wynoszącym 68,7 kWh/m² a, włącznie z przygotowywaniem ciepłej wody. Dzięki zamontowaniu pompy ciepła w 2020 roku obecnie osiągamy klasę A+ (bez przygotowywania ciepłej wody za pomocą pompy ciepła)
Inne
Budynek jest w dobrym stanie. Można się od razu wprowadzić. Możliwości rozbudowy zostały przedstawione na rysunku. OGRÓD ma charakter parkowy i jest obsadzony wieloma różnymi drzewami owocowymi, dużym orzechem włoskim, pięknym drzewem miłorzębu oraz dużą magnolią. Całość została zagospodarowana trawnikiem i kamieniami naturalnymi. Miejsca parkingowe mogą być wykorzystywane po prawej i lewej stronie hali. Okolice Altenhagen są atrakcyjne turystycznie ze względu na bliskość Morza Bałtyckiego i wspaniałą przyrodę. Możliwa jest adaptacja / przebudowa na apartamenty wakacyjne. Kuchnię mieszkalną można również przyporządkować jako salę konferencyjną do części biurowej. Oferowana działka ma jeszcze 2 pola budowlane pod rozbudowę i/lub nową zabudowę. Istnieje jeszcze jedna dodatkowa, oddzielna, przylegająca działka budowlana (plan sytuacyjny nr 49), która obecnie nie została jeszcze sprzedana. Nie należy ona do sprzedawanego obiektu.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Obiekt znajduje się na TERENIE MIESZANYM w Altenhagen i może być wykorzystywany jako teren mieszkalny, usługowy oraz rolniczy. Przylegający obszar nowej zabudowy otrzymał w 2025 roku nową drogę. Również Parkstraße, przy której znajduje się działka, została nowo wybudowana w 2025 roku.
Bardzo piękne, naturalne otoczenie z ogrodem zamkowym, parkiem zamkowym, stawem zamkowym oraz bardzo pięknym szlakiem turystycznym nad rzeką Barthe, bezpośrednio za działką. W pobliżu znajduje się wieża widokowa na terenach naturalnych – chętnie odwiedzana w celu obserwacji żurawi. Wiele ptaków i dzikich zwierząt może się tu jeszcze swobodnie rozwijać. Dzięki czystemu powietrzu można obserwować imponujące rozgwieżdżone niebo. W Starkow (ok.2 km) w "Backstein Geist und Garten" regularnie odbywają się wydarzenia. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed działką przy drodze. (obecnie tylko z ograniczoną obsługą) VELGAST oferuje dworzec ICE (3-4 km) oraz podstawową infrastrukturę z supermarketem, szkołami, lekarzami.... Stralsund oraz drogi B 105 i A20 są łatwo dostępne.
MORZE BAŁTYCKIE i Bodden są łatwo dostępne. Port w Barth znajduje się w odległości ok. 10 km.
