Mieszkanie w centrum miasta w spokojnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zabytkowy dom mieszkalny z 1900 roku w centralnej lokalizacji w centrum Karlsruhe

Ten dom mieszkalny, wzniesiony około 1900 roku, łączy niepowtarzalny urok zabytkowego budynku z komfortem tętniącego życiem, miejskiego otoczenia. Już na pierwszy rzut oka na fasadę widoczne są typowe elementy przełomu wieków: wysokie okna, wyraźne linie i solidna konstrukcja murowana, które nadają budynkowi ponadczasowy charakter. Wewnątrz przestronne wysokości pomieszczeń zapewniają otwarte, przyjemne wrażenie mieszkalne i podkreślają wyjątkowy charakter starego budownictwa.
Budynek przez lata był starannie utrzymywany i zachował swoją historyczną duszę, a jednocześnie oferuje przestrzeń do indywidualnej aranżacji. Na szczególną uwagę zasługuje kompleksowy remont dachu przeprowadzony w 2024 roku: w ramach przebudowy dach został zmodernizowany zgodnie z najnowszymi standardami energetycznymi. Izolacja, nowe pokrycie dachowe oraz adaptacja poddasza zostały optymalnie zrealizowane z uwzględnieniem zależności fizyki budowli i efektywności energetycznej – to cenna zaleta dla przyszłych mieszkańców.
Klasycznie zaprojektowane rzuty pomieszczeń otwierają różnorodne możliwości wykorzystania i odzwierciedlają strukturę tradycyjnych mieszkań w starym budownictwie, nie próbując naśladować otwartości nowoczesnych budynków. Stanowią tym samym idealną podstawę dla osób ceniących charakter, autentyczność i indywidualną aranżację.
Lokalizacja przy Viktoriastraße należy do pożądanych obszarów śródmiejskich Karlsruhe. Krótkie odległości do sklepów, oferty kulturalnej i komunikacji miejskiej kształtują codzienne życie, podczas gdy solidna konstrukcja budynku zapewnia wewnątrz przyjemny spokój – to rzadkie połączenie bliskości miejskich atrakcji i prywatnego miejsca wytchnienia.
Nieruchomość idealnie nadaje się dla kupujących, którzy cenią urok zabytkowego budynku, a jednocześnie chcą korzystać z zalet energooszczędnej modernizacji dachu. Dom z historią, gotowy na nowe rozdziały.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i stylową atmosferą mieszkalną. Dwie przestronne sypialnie, reprezentacyjny salon oraz oddzielna jadalnia tworzą harmonijne połączenie komfortu i klasycznej elegancji. Kuchnia, łazienka i toaleta dla gości są funkcjonalnie rozmieszczone i zapewniają przejrzystą, przyjemną strukturę pomieszczeń.

Położone w całym mieszkaniu parkiety podkreślają jego wysoką jakość i nadają pomieszczeniom ciepłą, przytulną atmosferę. Łazienka w całości wyłożona marmurem stanowi ekskluzywny akcent i prezentuje ponadczasową elegancję. Kuchnia z dwoma częściami barowymi otwiera się poprzez półotwarte przejście na jadalnię – idealne miejsce na wspólne chwile i nowoczesny styl życia.

Balkon od strony dziedzińca oraz przynależna piwnica powiększają przestrzeń mieszkania i zapewniają dodatkowy komfort oraz praktyczne miejsce do przechowywania.

Na szczególną uwagę zasługuje modernizacja energetyczna strony południowej: wszystkie cztery duże okna oraz przynależne do nich rolety zostały wymienione w 2018 roku i wyposażone w wysokiej jakości potrójne szyby. Połączenie skutecznej ochrony przed hałasem oraz zoptymalizowanej izolacji cieplnej i termicznej zapewnia wyraźnie przyjemny klimat w mieszkaniu, a jednocześnie zmniejsza zużycie energii.

Inne

Ponadto mieszkanie dysponuje praktycznym pomieszczeniem na antresoli, które idealnie nadaje się do przechowywania większych przedmiotów i sezonowych akcesoriów. Ta dodatkowa przestrzeń do przechowywania rozszerza możliwości wykorzystania obiektu i zapewnia większy porządek na co dzień.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Viktoriastraße znajduje się w ukształtowanej, śródmiejskiej dzielnicy centrum Karlsruhe, charakteryzującej się harmonijnym połączeniem historycznych budynków mieszkalnych i mniejszych przedsiębiorstw. Ulica oferuje przyjemnie spokojną atmosferę mieszkalną, nie rezygnując z zalet życia w mieście.

Wszystkie udogodnienia potrzebne na co dzień – sklepy, kawiarnie i punkty usługowe – są łatwo dostępne pieszo. Liczne przystanki komunikacji publicznej zapewniają szybkie i bezpośrednie połączenie z centrum miasta oraz okolicznymi dzielnicami. Bliskość terenów zielonych stanowi mile widzianą przeciwwagę dla miejskiego otoczenia i zachęca do spacerów oraz wypoczynku na świeżym powietrzu.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe: pobliskimi głównymi arteriami można w krótkim czasie dotrzeć zarówno do głównego dworca kolejowego w Karlsruhe, jak i do węzłów autostradowych. Podobnie jak w wielu lokalizacjach śródmiejskich, parkowanie w określonych porach może być wyzwaniem, jednak tętniąca życiem okolica i doskonała infrastruktura sprawiają, że Viktoriastraße jest wyjątkowo atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.