Großes Grundstück in gewachsener Lage – flexibel bebaubar und sofort verfügbar

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Property Description

Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.935 m² und bietet durch seinen ebenen Zuschnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist gut begeh- und befahrbar und eignet sich sowohl für eine klassische Wohnbebauung als auch für kombinierte Nutzungen.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und begrünt. An der Westseite befindet sich eine Böschung, die dem Gelände eine natürliche Abgrenzung verleiht. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine befestigte Anliegerstraße.
Alle wesentlichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen im Bereich des Grundstücks an, sodass eine zeitnahe Erschließung und Bebauung möglich ist.
Durch die Größe und den Zuschnitt eignet sich die Fläche ideal für:
• die Errichtung eines Einfamilienhauses
• den Bau mehrerer Garagen
• eine Werkstatt- oder Lagerfläche
•eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung
Das Grundstück bietet damit sowohl für private Bauherren als auch für Handwerker oder Selbstständige mit Platzbedarf eine solide und flexible Grundlage.

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