Dom zamiast mieszkania – zmodernizowany dom frontowy z ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

# Urokliwy dom w Karlsruhe-Daxlanden – zmodernizowany, klimatyzowany i bez prowizji

Na sprzedaż urokliwy dom mieszkalny w **Karlsruhe-Daxlanden** o powierzchni mieszkalnej ok. **110 m²**. Nieruchomość łączy charakter domu z historią z licznymi przeprowadzonymi już modernizacjami, a jednocześnie daje możliwość wykończenia piętra zgodnie z własnymi upodobaniami.

Do nieruchomości należy **50 % udziału we współwłasności działki o łącznej powierzchni ok. 470 m²**.

Sprzedaż odbywa się **bezpośrednio od osoby prywatnej i bez prowizji dla kupującego**.

## Dom

Dom mieszkalny rozciąga się na dwóch kondygnacjach i oferuje przyjemny układ pomieszczeń dla par lub rodzin. W minionych latach zainwestowano już znaczne środki w nieruchomość.

W **2024** roku zamontowano między innymi nowe okna i przeprowadzono dalsze prace modernizacyjne. Ponadto dom jest wyposażony w **nową klimatyzację**, która zapewnia dodatkowy komfort mieszkania, zwłaszcza latem.

W 2026 roku na piętrze wykonano również istotne prace techniczne:

• wymieniono instalację elektryczną na piętrze
• wymieniono grzejniki i rury grzewcze
• przygotowano technicznie wnętrza do wykończenia

Piętro jest obecnie w trakcie wykańczania. Do wykonania pozostały zasadniczo **wykończenie ścian i ułożenie podłóg**. Przyszli właściciele mogą więc wykończyć pomieszczenia według własnego gustu, dobierając materiały, kolory i aranżację.

Podczas dotychczasowych prac świadomie zachowano pierwotny charakter domu i połączono go z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.

## Najważniejsze atuty

• ok. **110 m² powierzchni mieszkalnej**
• dwie kondygnacje mieszkalne
• **50 % udziału we współwłasności działki o powierzchni ok. 470 m²**
• Karlsruhe-Daxlanden
• szeroko zakrojone modernizacje w latach 2024–2026
• nowe okna
• nowa klimatyzacja
• wymieniona instalacja elektryczna na piętrze w 2026 r.
• wymienione grzejniki i przewody grzewcze na piętrze
• możliwość indywidualnego wykończenia piętra
• klasyczny charakter domu
• sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej
• **bez prowizji dla kupującego**

## Duży potencjał indywidualnej aranżacji

Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla kupujących poszukujących domu, w którym kosztowne prace techniczne zostały już w dużej mierze wykonane, a jednocześnie istnieje możliwość zrealizowania ostatnich etapów wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi upodobaniami.

Dzięki temu można dopasować istniejący Zachować charakter domu i połączyć go z nowoczesną koncepcją mieszkalną.

## Lokalizacja

Dom znajduje się w popularnej dzielnicy Karlsruhe, **Daxlanden**. Dzielnica oferuje ukształtowaną strukturę mieszkaniową, a jednocześnie dobre połączenie z centrum Karlsruhe.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i obiekty niezbędne na co dzień. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin.

## Pozostałe informacje

Nieruchomość jest oferowana **przez osobę prywatną**. Kupujący nie ponosi zatem **żadnej prowizji dla pośrednika**.

Dodatkowe informacje, rzuty i dokumenty mogą zostać udostępnione osobom poważnie zainteresowanym. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.

**Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie krótkiej wiadomości z imieniem i nazwiskiem oraz danymi kontaktowymi.**

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

## Lokalizacja

Dom znajduje się w popularnej dzielnicy Karlsruhe, **Daxlanden**. Dzielnica oferuje ukształtowaną strukturę mieszkaniową, a jednocześnie dobre połączenie z centrum Karlsruhe.