| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 118 m² |
| Rok | 1994 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1250 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 200 € |
| Koszty ogrzewania | 190 € |
| Czynsz ogółem | 1640 € |
| Depozyt | 3750€ |
| Cena za m² | 13,90 €/m² |
Oferowane mieszkanie znajduje się na 1. piętrze wolnostojącego domu 3-rodzinnego, z jednym mieszkaniem na każdej kondygnacji. Optymalnie rozplanowane mieszkanie posiada częściowo skosy dachowe. Dokładny układ przestronnych pomieszczeń można znaleźć na załączonym rzucie.
Dla zobrazowania proporcji podajemy kilka powierzchni najważniejszych pomieszczeń mieszkania:
Salon 35,42 m²
Kuchnia 13,93 m²
Sypialnia 17,52 m²
Pokój gościnny 21,01 m²
Na dużym balkonie usytuowanym od strony południowo-zachodniej można wspaniale odpocząć od codziennego stresu.
Jest to pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie przeprowadzonym w latach 2025 / 2026.
Wyposażenie
- salon i sypialnia posiadają okna na dwóch ścianach
- łazienka z oknem, kabiną prysznicową, wanną i szafką z lustrem
- osobna toaleta dla gości bez okna, z wentylacją mechaniczną
- oddzielna kuchnia mieszkalna, nieumeblowana
- dostępny z mieszkania schowek, do którego można wejść
- balkon o powierzchni ok. 12 m², dostępny z dwóch pomieszczeń, z nową balustradą ze stali nierdzewnej i matowymi wypełnieniami szklanymi
- wszystkie okna i drzwi balkonowe posiadają rolety, częściowo sterowane elektrycznie
- podłogi: parkiet z litego drewna dębowego, w kuchni, łazience i toalecie płytki ceramiczne
- rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne, gazowy kocioł niskotemperaturowy
- dostępna własna komórka piwniczna
- duża pralnia i suszarnia do wspólnego użytku, z przyłączami do pralek i suszarek
W latach 2025 / 2026 przeprowadzono następujące prace remontowe:
- wymiana wszystkich grzejników
- wymiana urządzeń sanitarnych
- wymiana wszystkich rolet z plastikowych na aluminiowe
- wymiana okna w łazience
- wymiana płytek podłogowych w kuchni
- cyklinowanie i lakierowanie parkietu, wymiana wszystkich listew przypodłogowych
- tapetowanie i malowanie we wszystkich pomieszczeniach
- wymiana nawierzchni balkonu na podwyższone płyty ceramiczne
Ze względu na spokojną wspólnotę mieszkańców mieszkanie powinno być wynajęte w miarę możliwości osobom w średnim wieku. W związku z tym przy przydzielaniu mieszkania preferowani będą nieco starsi kandydaci.
Zwierzęta domowe (psy, koty) są niemile widziane z powodu istniejącej alergii mieszkańców budynku na sierść zwierząt.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz.
Odkryte miejsce parkingowe można wynająć osobno (czynsz 50 € miesięcznie).
Miejsce garażowe nie jest dostępne.
Wynajmujący oczekuje długoterminowego stosunku najmu.
W celu wynajęcia mieszkania najpóźniej przed zawarciem umowy najmu wymagane będą następujące dokumenty:
- kopia dowodu osobistego
- ankieta osobowa najemcy
- 3 ostatnie zaświadczenia o wynagrodzeniu / dochodach
- zaświadczenie od dotychczasowego wynajmującego o niezaleganiu z czynszem
- informacja SCHUFA
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w strefie uspokojonego ruchu, w luźnej zabudowie mieszkaniowej w dzielnicy Höntrop, należącej do Wattenscheid. Zaspokojenie codziennych potrzeb zapewnia bliskość piesza kilku supermarketów, piekarni, innych sklepów detalicznych, lokali gastronomicznych, a także gabinetów lekarskich, terapeutów, aptek, fryzjerów itp.
Położony w pobliżu Südpark i inne tereny zielone zachęcają do spacerów i aktywności sportowej.
Dotyczy to również gruntownie odnowionego parku miejskiego w Wattenscheid z wartą zobaczenia zagrodą bocianów.
Kilka linii autobusowych (344, 346, 363, 365, 389, 390) i linii tramwaju miejskiego (305, 310) przy węźle Höntrop-Kirche, a także stacja kolei miejskiej Wattenscheid-Höntrop (linia S1 w kierunku Bochum / Dortmund oraz Essen / Düsseldorf) znajdują się w odległości kilku minut spacerem. Dzięki temu również dworzec kolejowy DB Wattenscheid, z połączeniami z regionalną i ponadregionalną siecią kolejową, nie jest daleko.
Autostrada A40 przebiegająca przez Zagłębie Ruhry jest dostępna w czasie krótszym niż 5 minut.
830 € Wynajem na czas określony w preferowanej lokalizacji44879 Bochum
785 € Komfortowe, jasne mieszkanie z nowym wyposażeniem wysokiej jakości, położone w bardzo spokojnej okolicy44807 Bochum
995 € Zalane światłem, nowoczesne mieszkanie dwupokojowe o podwyższonym standardzie, z dużym balkonem i Wi-Fi44866 Bochum
