Sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger Sackgassenlage in Maschen, provisionsfrei

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Der angebotene Bungalow steht auf einem 608 m² großen Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von noch 42 Jahren bis zum Jahr 2068. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 593,76 € und liegt damit auf einem außergewöhnlich günstigen Niveau. Laut Erbbaurechtsvertrag besteht zudem die Möglichkeit einer anschließenden Verlängerung des Erbbaurechts.
Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, eine großzügige Küche und drei Zimmer. Die funktionale Raumaufteilung sowie die grüne Lage am Ende einer Sackgasse verleihen der Immobilie einen gemütlichen Charakter und bieten viel Privatsphäre.
Sie betreten die Immobilie über den Flur. Rechter Hand befindet sich die geräumige Küche mit einfacher Holzeinbauküche ohne Elektrogeräte. An die Küche schließt ein weiteres Zimmer an. Auf der linken Seite des Flures liegen das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Dieser könnte bei Bedarf zurückgebaut werden, wodurch sich das Schlafzimmer entsprechend vergrößern ließe.
Zum Haus gehören außerdem eine Blechgarage, die sich ideal für ein kleines Fahrzeug oder Fahrräder eignet, sowie ein zusätzlicher Abstellschuppen.
Der schöne Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. In Kürze darf man sich hier zudem über die Kirschen des vorhandenen Kirschbaumes freuen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das vermutliche Baujahr liegt in den 1940er Jahren. Die Fenster stammen überwiegend aus den 70er Jahren. Die energetische Ausstattung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen. Die Elektrospeicherheizungen wurden im Jahr 2023 erneuert, ebenso der Stromanschlusskasten. Das Trapezblechdach stammt etwa aus dem Jahr 2000.
Je nach Anspruch und geplanter Nutzung ist eine umfassende Sanierung erforderlich oder ein Abriss und Neubeginn. Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich begabte Käufer und Personen, die sich ein ebenerdiges Zuhause mit Privatsphäre und Garten zu einem überschaubaren Budget schaffen möchten.

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