Erstbezug im Grünen: Exklusive 3,5-Zi.-Wohnung mit Premium-EBK & privatem Garten

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Erleben Sie Wohnkomfort auf Premium-Niveau: Diese exklusive Neubauwohnung im Obergeschoss verbindet modernste Ausstattung mit maximaler Privatsphäre und einer idyllisch-ruhigen Sackgassenlage im Berliner Speckgürtel.

Das Objekt umfasst insgesamt nur zwei Einheiten. Das Highlight für Ihre Privatsphäre: Im Erdgeschoss wird tagsüber eine ruhige, niedrigfrequentierte therapeutische Fachpraxis betrieben.
Das bedeutet für Sie: Abends und am Wochenende sind Sie in der Regel der alleinige Hausbewohner.
Beide Einheiten sind baulich vollkommen autark getrennt – Sie genießen Ihren eigenen, privaten Eingangsbereich und ein großzügiges Treppenhaus.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit einer offenen Premium-Einbauküche, die bereits voll ausgestattet und in der Kaltmiete enthalten ist.
Zwei stilvolle Schlafzimmer sowie ein clever angrenzender Nebenraum (perfekt als exklusive Ankleide oder Homeoffice nutzbar) bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein großzügiges Tageslicht-Designbad rundet dieses außergewöhnliche Mietangebot ab.

Dank hochwertiger Ausstattung, erhabener Raumhöhen und modernster Haustechnik bietet diese Immobilie ein für Mietwohnungen selten zu findendes, luxuriöses Lebensgefühl.

Zusätzlich lädt ein privater Garten zum Entspannen und Erholen ein. Dieser Garten gehört exklusiv zur Wohnung.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Die Premium-Ausstattung auf einen Blick:
• Erstbezug: Alles neu, ungenutzt und sofort bezugsfertig
• Smart Home & Zukunftssicherheit: LAN-Anschlüsse, KNX-Verkabelung und Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet
• Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Extrem niedrige Heiz- und Nebenkosten dank Niedrigenergiebau und modernster Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Klimakomfort: Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion; elektrische Jalousien an allen Fenstern zur optimalen Beschattung und Verdunkelung
• Hochwertige Ausstattung in natürlichem Design: Alle Räume sind mit edlen Meister-Designböden bzw. großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet
• Privater Außenbereich: Ein eigener Garten steht zur exklusiven Nutzung bereit
• Stellplätze & E-Mobilität: 2 Pkw-Stellplätze auf dem umzäunten Grundstück (bereits für E-Ladesäule vorgerüstet)
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Abstellraum im Nebengebäude für Fahrräder und Gartenausrüstung
• Extra-Potenzial: Auf Wunsch kann die Nutzung einer Garage sowie eines separaten Gartenateliers vereinbart werden - ideal als privater Hobbyraum oder Werkstatt

Inne

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich.
Wir suchen nach solventen Mietern, die das exklusive und ruhige Ambiente dieses Hauses zu schätzen wissen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Die Immobilie befindet sich in der Havelstraße (15370 Fredersdorf-Vogelsdorf) in einer ausgesprochen ruhigen Sackgasse, umgeben von einer gepflegten Einfamilienhaus-Nachbarschaft.
Hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur und Sicherheit, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

• Beste Anbindung nach Berlin: Der S-Bahnhof Fredersdorf (S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Berliner City. Autofahrer sind schnell auf der B1/B5 sowie dem Berliner Ring (A10). Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.
• Wirtschaftsstandort: Durch die perfekte Autobahnanbindung sind umliegende Business-Hubs, wie die Tesla Gigafactory bequem und schnell erreichbar – ideal für Führungskräfte und Pendler.
• Alltag & Einkaufskomfort: Supermärkte, Restaurants, Apotheken und das Multicenter Vogelsdorf (Kaufland, Hornbach etc.) sind im direkten Umfeld. Ein modernes Ärztehaus entsteht aktuell direkt im Ort.
• Freizeit & Natur: Die wald- und seenreiche Umgebung von Märkisch-Oderland beginnt direkt vor Ihrer Haustür und laden zu Sport und Erholung im Grünen ein.