Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Klimaanlage

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Neuberg-Ravolzhausen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Klimaanlage sorgt dort an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und erweitert den Wohnbereich nach außen.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Teilweise wurden die Räume bereits renoviert und mit modernen Bodenbelägen ausgestattet.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die tägliche Nutzung und eine Spülmaschine. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC.

Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplatz und Garage können – je nach Vereinbarung – ebenfalls genutzt bzw. angemietet werden. Der Gartenbereich mit Grillplatz steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet viel Wohnfläche, eine familienfreundliche Aufteilung und praktische Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Einbauküche und Klimaanlage mit dem Charakter eines gepflegten Bestandsobjekts.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ca. 125 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

4 Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Klimaanlage im Wohnbereich

Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspülmaschine

Großzügiges Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC

Neue Duschkabine vor Übergabe

Teilweise renoviert, unter anderem mit neuen Bodenbelägen in einzelnen Räumen

Balkon

Garten- und Grillbereich zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung

Separates Kellerabteil

Waschraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Rollläden

Doppelt verglaste Kunststofffenster

Außenstellplatz zusätzlich anmietbar für 35 € monatlich

Garage zusätzlich anmietbar für 50 € monatlich

Inne

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 345 € monatlich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.495 €.

Ein Außenstellplatz kann für 35 € monatlich, eine Garage für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die neue Duschkabine wird vor Übergabe der Wohnung eingebaut.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und einer Rückrufnummer. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss eines Mietvertrags üblicherweise Bonitäts- und Einkommensnachweise benötigt werden.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Neuberger Ortsteil Ravolzhausen im Main-Kinzig-Kreis. Der Ort verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Versorgung für den täglichen Bedarf. Ein REWE-Markt befindet sich direkt in Ravolzhausen; weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.
rewe

Kindergärten, eine Grundschule, Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Neuberg bzw. im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien und Haushalte, die kurze Wege im Alltag schätzen.
gelbeseiten
+1

Eine gute Busanbindung besteht über mehrere Haltestellen in Ravolzhausen. Mit den Linien X93/X94 bestehen Verbindungen über Erlensee bis zum Hanauer Hauptbahnhof; der Bahnhof Langenselbold liegt rund 8 km entfernt.
rmv
+1

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hanau, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet.
landundforstgmbh