| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 35 m² |
| Rok | 1994 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 1,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 195.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 571,43 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń1,5-pokojowe mieszkanie własnościowe w Geltendorf z balkonem od południa, 2 miejscami parkingowymi i dostępne od zaraz!
195.000 € do negocjacji | bez prowizji, sprzedaż prywatna
35 m² powierzchni mieszkalnej · 1. piętro · ok. 6 m² balkonu od południa · miejsce parkingowe w garażu podziemnym typu Duplex · miejsce parkingowe na zewnątrz · piwnica
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż oferowane jest zadbane mieszkanie własnościowe 1,5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 35 m², położone na 1. piętrze spokojnego i zadbanego kompleksu mieszkalnego w Geltendorf.
Kompleks mieszkalny został wybudowany w 1994 roku i obejmuje łącznie tylko 13 lokali mieszkalnych.
Mieszkanie jest obecnie puste i dostępne od zaraz. Nadaje się zatem zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i do wynajęcia według własnych planów.
Przemyślany układ pomieszczeń:
Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący:
- przedpokój
- oddzielną sypialnię
- pokój dzienny z jadalnią
- oddzielną kuchnię
- łazienkę z wanną, WC i umywalką
- balkon od południa o powierzchni ok. 6 m²
Szczególnie praktyczna jest oddzielna część sypialna, która mimo kompaktowej powierzchni mieszkalnej umożliwia wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnej.
Jasny pokój dzienny z jadalnią zapewnia dostęp do przestronnego balkonu od południa. Balkon zachęca do wypoczynku i relaksu oraz w cieplejszych miesiącach powiększa strefę mieszkalną.
Wyposażenie:
- ok. 35 m² powierzchni mieszkalnej
- 1,5 pokoju
- 1. piętro, brak windy
- balkon o powierzchni ok. 6 m² od strony południowej
- zabudowana kuchnia z lodówką, kuchenką/płytą ceramiczną i małą zmywarką
- łazienka z wanną, umywalką i WC
- komórka piwniczna jako odrębna własność
- dolne miejsce parkingowe w podziemnym garażu typu Duplex jako odrębna własność
- dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe dla samochodu jako wyłączne prawo do korzystania
- własne przyłącze pralki we wspólnej pralni w piwnicy
- zadbany kompleks mieszkalny z tylko 13 lokalami
- obecnie puste i dostępne w krótkim terminie
Stan / ogrzewanie:
Mieszkanie znajduje się w zadbanym, w większości oryginalnym stanie wyposażenia.
Łazienka i zabudowana kuchnia pochodzą zasadniczo z roku budowy 1994 i są w dobrym, używanym stanie. Podłogi w łazience i kuchni są obecnie ponownie wykańczane płytkami.
Instalacja grzewcza kompleksu mieszkalnego została całkowicie wymieniona w 2023 roku. Budynek posiada centralne ogrzewanie olejowe oraz klasę efektywności energetycznej C.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie 253 €, wraz z zaliczkami i składkami na fundusz remontowy.
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Geltendorf.
Miejscowość posiada dobrą infrastrukturę oraz oferuje obiekty i możliwości robienia codziennych zakupów Zapotrzebowanie.
Szczególnie interesujące jest dobre połączenie z regionem Monachium dzięki połączeniom kolei miejskiej S-Bahn i kolei regionalnej.
Do stacji Geltendorf można dojechać z mieszkania samochodem w około 5 minut, a pieszo dotrzeć w około 20 minut.
Dzięki temu mieszkanie jest szczególnie odpowiednie również dla osób dojeżdżających do pracy, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, a jednocześnie korzystać z połączenia kolejowego w kierunku Monachium.
Dla osób chcących zamieszkać w lokalu lub inwestorów:
Obecny brak najemcy stwarza różne możliwości:
Zamieszkanie na własne potrzeby:
Mieszkanie można w krótkim czasie objąć na własne potrzeby.
Inwestycja kapitałowa:
Po zakupie mieszkanie można ponownie wynająć, kształtując najem zgodnie z własnymi oczekiwaniami.
Miejsca parkingowe:
Do mieszkania należą dwa miejsca parkingowe:
1. Dolne miejsce na platformie parkingowej typu Duplex w garażu podziemnym jako odrębna własność
.
2. Zewnętrzne miejsce parkingowe jako prawo do wyłącznego korzystania.
Miejsce na platformie Duplex jest odpowiednie dla zwykłego samochodu osobowego, na przykład VW Golfa.
Sprzedaż prywatna:
Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez dodatkowej prowizji od kupującego.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Czekam na Państwa zapytanie!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
