PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonWannaKominekOgród
Miejsca parkingowe
2
Stan
Pierwsze obłożenie po remoncie
Podłogi w budynku
1
Certyfikat energetyczny
C
89,61 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
540.000 €
Cena za m²
4 285,71 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na łonie natury, z widokiem na góry, a jednocześnie centralnie w regionie Oberallgäu.
Przepiękne 5-pokojowe mieszkanie znajduje się na parterze mało aktywnego gospodarstwa rolnego i w ostatnich latach zostało z wielką dbałością wyremontowane oraz zmodernizowane.
Jasne i pełne światła pomieszczenia zachęcają do wypoczynku, niezależnie od tego, czy szukają Państwo atrakcyjnej nieruchomości wakacyjnej, czy bezpiecznego domu dla swojej rodziny. Wszechstronna koncepcja tego mieszkania pozwala na indywidualną aranżację i spełni każde oczekiwanie.
Na około 126 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa zmodernizowany z dbałością dom z 5 przestronnymi pokojami, wysokiej jakości podłogami z litego drewna, słonecznym balkonem od strony południowo-zachodniej oraz dużym wspólnym ogrodem. Prawdziwą atrakcją jest piec kuchenny na drewno południowotyrolskiej firmy Pertinger „ÖkoAlpin”, z płytą szklano-ceramiczną i wziernikiem, umożliwiający romantyczny widok na ogień w kominku, podczas gdy w piekarniku piecze się wspaniale pachnące ciasto. Stylowa łazienka z podwójną umywalką, podgrzewaczem ręczników, automatyczną wentylacją, prysznicem z deszczownicą oraz dużą wanną firmy Villeroy & Boch zachęca do relaksu.
Strefa kuchenna dzięki drzwiom przesuwnym i zabudowanemu okapowi gastronomicznemu oferuje dużo miejsca do różnorodnego gotowania i życia. Zapasy znajdą miejsce w szafie spiżarnianej w zabudowanej garderobie, z bezpośrednim dostępem do kuchni. Dzięki przygotowanej instalacji w salonie można zrealizować kompleksowe kino domowe z oświetleniem sufitowym i miejscem do gier. Dla gości dostępna jest przestronna toaleta dla gości z wbudowanym miejscem na pralkę i suszarkę. Dopełnieniem oferty są miejsce parkingowe w garażu podwójnym, jedno miejsce parkingowe oraz miejsce parkingowe dla gości.
Sklepy znajdują się w odległości spaceru, a okolica jest blisko natury; centrum największego miasta w Allgäu oddalone jest o około 7 km. Zgodnie z deklaracją podziału udział w nieruchomości wspólnej wynosi 250/1000 całkowitej powierzchni nieruchomości. W przypadku koniecznych napraw, bieżących prac lub modernizacji udział właściciela jest co do zasady obliczany na podstawie udziału w nieruchomości, co stanowi dla Państwa wyraźną korzyść finansową, ponieważ ponoszą Państwo jedynie jedną czwartą kosztów.
Obecnie zamontowana jest kuchnia tymczasowa; okap oraz zabudowa kuchenna są w pełni sprawne, ale w razie braku akceptacji mogą zostać całkowicie usunięte. Duża powierzchnia pozwala na swobodne zaplanowanie dużej kuchni w zabudowie, zgodnie z własnymi upodobaniami.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- jasne, słoneczne mieszkanie 5-pokojowe na jednej kondygnacji - 3 sypialnie - 1 łazienka z wnęką prysznicową i wanną - 1 duża zamknięta kuchnia - jadalnia - salon - 1 balkon od strony południowo-zachodniej - pomieszczenie gospodarcze - toaleta dla gości
- duży wspólny ogród - ok. 66 m² powierzchni użytkowej w części wspólnej - oczyszczanie ścieków we własnej instalacji z filtrem biologicznym, brak opłat kanalizacyjnych - 1 miejsce parkingowe - 1 miejsce w garażu - 1 wspólne miejsce parkingowe dla gości
- ogrzewanie podłogowe - ogrzewanie centralne - inteligentne sterowanie ogrzewaniem SmartHome - nowoczesne okna z tworzywa sztucznego firmy Weru - technologia REGEL-air - automatyczna wentylacja łazienki z czujnikiem wilgotności - otwieranie drzwi za pomocą aplikacji przez domofon Siedle
- wydajny gastronomiczny okap kuchenny - elektryczny przepust ścienny Weibel - kuchnia opalana drewnem - miejsce do gamingu/biurowe - podwieszany sufit z oświetleniem pośrednim - duży korytarz z koncepcją oświetlenia LED - miejsce na pralkę i suszarkę - zintegrowany domek dla ptaków na balkonie - drzwi przesuwne
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
87448 Waltenhofen, powiat Oberallgäu Pełny adres dostępny na zapytanie po przedstawieniu standardowego potwierdzenia finansowania. Prężnie rozwijająca się gmina Waltenhofen w powiecie Oberallgäu (około 10 100 mieszkańców) leży zaledwie około siedmiu kilometrów na południe od Kempten. Łączy wysoką jakość życia dzięki krainie jezior Allgäu i możliwościom spędzania wolnego czasu z aktywną polityką gospodarczą, a obecnie inwestuje około 16 milionów euro w przyjazną klimatowi rewitalizację centrum miejscowości. Otoczona łąkami, lasami i malowniczym krajobrazem górskim Allgäu miejscowość oferuje wysoką jakość życia rodzinom, osobom pracującym i szukającym wypoczynku. Bliskość natury kształtuje codzienność: ścieżki spacerowe i szlaki turystyczne, trasy rowerowe, wypoczynek nad jeziorem Niedersonthofener See lub sporty wodne na rzece Iller
