40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer – Zdjęcie 1
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40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
Czynsz bez opłat
650 €
Powierzchnia mieszkalna
40 m²
Pokoje
1,5
Identyfikator TraumImmo: HDAYR4Z
Identyfikator partnera: 508409

Opublikowano 23/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 11/11/2026

Ogłoszeniodawca:
Privat von Dominique von Dahlen

Najważniejsze informacje

RodzajPłaski
Powierzchnia mieszkalna ok.40 m²
Rok2026
Sypialnie1
Dostępne od01.09.2026
Pokoje1,5
OgrzewanieOgrzewanie centralne
PodnieśćPiwnicaDostęp bez barierBalkonTaras na dachu

StanPierwsze obłożenie
Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługęNie.

Certyfikat energetyczny

A+
30 kWh/(m²·a) Wymagania dotyczące energii

Czynsz i koszty eksploatacyjne

Czynsz bez opłat650 €
Opłaty eksploatacyjne80 €
Koszty ogrzewania50 €
Czynsz ogółem780 €
Cena za m²19,50 €/m²

O tym mieszkaniu

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 36 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.

Beider angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Studio-Apartment von ca. 40qm im OG1 mit Blick zum Innenhof.

Ausstattung im Überblick:
✔ KfW-55-EE-Energieeffizienzstandard – nachhaltiges und energiearmes Wohnen
✔ Aufzug der Firma OTIS – komfortabler Zugang zu allen Etagen
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierearme Badezimmer mit großformatigen Fliesen
✔ Begehbare Dusche mit Regendusche
✔ XL-Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
✔ Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik im Wohnbereich
✔ Kleiner, begehbarer Balkon mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag
✔ Moderne und zeitlose Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Stellplätze:
Außenstellplatz direkt am Haus: 45 € monatlich
Garage direkt am Haus: 110 € monatlich
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten legen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.


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