Provisionsfrei: Renditestarke Kapitalanlage oder urbanes Traumdomizil im Grünen – Zdjęcie 1

Provisionsfrei: Renditestarke Kapitalanlage oder urbanes Traumdomizil im Grünen

Komisja - bez
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.22547 HamburgHamburg
Cena zakupu
299.000 €
Powierzchnia mieszkalna
55 m²
Pokoje
2
Identyfikator TraumImmo: HKGRCY3
Identyfikator partnera: 635654932

Opublikowano 09/11/2026 · Ostatnio sprawdzono 09/11/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajPłaski
Powierzchnia mieszkalna ok.55 m²
Sypialnie1
Pokoje2
Łazienki1
Kuchnia wyposażonaBalkon

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu299.000 €
Cena za m²5 436,36 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

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O tym mieszkaniu

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Lurup
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, naturverbundener Erholung und einer erstklassigen Wertanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden, energieeffizienten Zustand. Ein bequemer Fahrstuhl bringt Sie von der Eingangsebene bis vor die Wohnungstür. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein modernes und offenes Raumgefühl. Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung für ein exzellentes Raumklima sorgt. Ein Abstellraum sorgt für weitere Stauflächen. Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und schalten störende Außengeräusche zuverlässig ab. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche inkl. Elektrogeräte, der nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit beruhigendem Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Gemeinschaftsfahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei, bis auf einen kleinen Übergang zum Balkon. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell schlanke 180,00 Euro.

Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt von privat – Sie sparen sich die Maklerprovision!

Die Wohnung ist derzeit seit einem Jahr zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als rentable Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 Euro kalt. Der Mieter ist auf eine Mieterhöhung im März 2027 eingestellt. Für Selbstnutzer: die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.


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