| Powierzchnia mieszkalna ok. | 312 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 380 m² |
|---|
| Cena zakupu | 930.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 980,77 €/m² |
| Komisja | 2,38% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW pożądanej, a zarazem przyjemnie spokojnej lokalizacji Gohlis-Süd, bezpośrednio przy pięknym Rosental, ten zadbany budynek wielorodzinny prezentuje się jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa ze stabilną sytuacją najmu i trwałym potencjałem rozwoju.
Obiekt obejmuje łącznie cztery lokale mieszkalne z funkcjonalnymi rozkładami, oferujące różnorodność mieszkań w układach od 1 do 4 pokoi. Powierzchnie mieszkalne wynoszą od ok. 36 m² do przestronnych ok. 102 m², dzięki czemu nieruchomość odpowiada potrzebom różnych grup najemców – od singli po małe rodziny. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 312 m² i jest harmonijnie rozłożona w budynku.
Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, co zapewnia nabywcy bezpośrednio zagwarantowane przychody z najmu. Roczne przychody z czynszu netto bez opłat dodatkowych (wraz z czynszem za garaż) wynoszą obecnie ok. 28.692 EUR i podkreślają solidną podstawę dochodową tej nieruchomości. Z naszego punktu widzenia zalecane jest odnowienie powierzchni mieszkania w piwnicy/souterrainie.
Na szczególne podkreślenie zasługuje jakość mieszkania w budynku: lokale na 1. piętrze aż po poddasze dysponują balkonami lub atrakcyjnym tarasem na dachu, oferującymi dodatkową przestrzeń na co dzień. Jasne łazienki z dostępem do światła dziennego zapewniają przyjemną atmosferę mieszkalną, natomiast istniejące poddasze stwarza dodatkowe możliwości użytkowe i rezerwy rozbudowy.
Działka ma powierzchnię ok. 380 m² i harmonijnie wpisuje się w ukształtowane otoczenie. Spokojna lokalizacja w Gohlis-Süd należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych na północy Lipska i przekonuje rozwiniętą infrastrukturą, bliskością centrum miasta oraz licznymi terenami zielonymi i możliwościami rekreacji w pobliżu.
Podsumowując, jest to solidny, długoterminowo wynajęty budynek wielorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji – idealny dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią stabilność, jakość lokalizacji i perspektywy rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.450.000 € NOWOŚĆ: W pełni wynajęte i solidnie przygotowane – 2 budynki mieszkalno-usługowe w pakiecie04155 Leipzig
995.000 € Inwestycja kapitałowa w najlepszej lokalizacji: budynek wielorodzinny z rezerwą na rozbudowę poddasza w Gohlis-Süd04155 Leipzig
900.000 € atrakcyjny budynek wielorodzinny z niskimi czynszami w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej04155 Leipzig
