SOLIDE WOHNQUALITÄT MIT RENDITEPOTENZIAL

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio bestehend aus fünf Einheiten in einer gepflegten und wertbeständigen Wohnanlage mit insgesamt 19 Parteien.

Das Portfolio umfasst:
- 2 Wohneinheiten ca. 31 m²
- 2 Wohneinheiten ca. 40 m²
- 1 großzügige, derzeit leerstehende Dachgeschosswohnung mit ca. 190 m²

Die freie Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich erhebliches Vermietungspotenzial, sodass sich die Gesamtrendite bei Vollvermietung noch einmal deutlich steigert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Baujahr 2008, zeitgemäße Bausubstanz

- barrierefrei mit Fahrstuhl

- Parkett, Balkone, Einbauküche, Klimaanlage

- Wohnungsmix: kleine Einheiten & große Einheit im Paket

- IST (4 vermietete Einheiten): 15.270 Euro p.a.

- Vollvermietungspotenzial (inkl. DG-Neuvermietung): ca. 30.000 bis 35.000 Euro p.a.

- Hausgeld gesamt: ca. 1.373 Euro/Monat (umlegbar)

- WEG-Verwaltung vorhanden

- attraktive Lage mit Blick auf den Teutoburger Wald

- sehr gute Anbindung ? A30/A33, ÖPNV

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
zentral und zugleich naturnah

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