Surheide | Schickes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und großem Garten

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit besonderem Charme und solider Ausstattung erwartet Sie in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das im Jahr 1998 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 139 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 27 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 648 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die harmonische Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gästezimmer, das sich auch ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster - ein Pluspunkt für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die offene Gestaltung und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das beige geflieste Tageslicht-Vollbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und sorgt für einen gepflegten und freundlichen Eindruck. Dank der zweifach verglasten Kunststofffenster, teilweise elektrischer Rollläden und abgehangener Decken mit integrierten Spotlights überzeugt das Haus auch in puncto Ausstattung und Energieeffizienz.

Die Ausstattung des Hauses wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So stammen die weißen Designer-Zimmertüren aus dem Jahr 2016, die Gas-Zentralheizung wurde 2008 erneuert und das Dach ist bereits aufwendig isoliert und ausgebaut.

Robuste Kupferrohre und eine moderne dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter unterstreichen den soliden technischen Zustand der Immobilie. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und zugleich stilvolle Kombination ergibt.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Auf der großzügigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden im Freien - ideal für Grillabende oder entspannte Nachmittage. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt stehen für Ihren Fuhrpark bereit und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen Erholung und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Aktuell erwirtschaftet dieses traumhafte Haus mit seinen Vorzügen eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.200 EUR sowie eine Nebenkostenvorauszahlung von etwa 130 EUR.
Dieses charmante Zuhause befindet sich im südlichen Teil von Bremerhaven, im Stadtteil Surheide - einer der bevorzugten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Seestadt. Die Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und sicheres Familienleben. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt - ein Umfeld, das Beständigkeit und Wohnqualität ausstrahlt.

Gerade Familien profitieren hier von kurzen Wegen, einem hohen Maß an Sicherheit sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Reit- und Musikangebote sowie Jugendtreffs schaffen eine lebendige, familienfreundliche Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen in Surheide und den angrenzenden Stadtteilen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind ebenso vorhanden wie gemütliche Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum "Bohmsiel" sowie die Bremerhavener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche Fachmärkte und Gastronomien.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapiepraxen sowie Apotheken sind vor Ort angesiedelt. Das Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide liegt nur wenige Autominuten entfernt und gewährleistet im Bedarfsfall eine umfassende Betreuung.

Pendler und Berufstätige schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A27 besteht eine direkte Verbindung nach Bremen, Cuxhaven und in die umliegenden Regionen. Zudem sorgen Buslinien und der Bahnhof Wulsdorf für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb Bremerhavens und darüber hinaus.

Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür: Weite Felder, kleine Wälder und die Nähe zum Surheider Wald, zur Geeste und zum beliebten Bremerhavener Südseegebiet laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen im Grünen ein. Ob sportliche Aktivitäten, ruhige Stunden in der Natur oder Familienausflüge - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Surheide verbindet Bodenständigkeit, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur auf harmonische Weise. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Nachbarschaft - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Qualität dieser Lage überzeugen - wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
- Schickes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und großem Garten

- Baujahr: ca. 1998

- Wohnfläche: ca. 139 m²

- Nutzfläche: ca. 27 m²

- Grundstücksfläche: ca. 648 m²

- Zimmeranzahl: 5

- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen

- Massive und hochwertige Bauweise

- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt

- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer

- Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten

- Beige gefliestes Tageslicht-Vollbad

- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Weiße Designer-Zimmertüren von ca. 2016

- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1998

- Teilweise elektrische Rollläden vorhanden

- Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights

- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2008

- Robuste Kupferrohre vorhanden

- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

- Dach bereits aufwändig isoliert und ausgebaut

- Terrasse in Südwestausrichtung

- Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten

- Einfahrt mit Stellplatz vor dem Haus

- Garage bereits im Kaufpreis enthalten

- Monatliche Kaltmiete von ca. 1.200 EUR

- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 130 EUR

- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage

Location