*NEU* Erstbezug nach umfangreicher Sanierung 2-Raum-Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon in Cottbus/Sandow – Ansicht
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*NEU* Erstbezug nach umfangreicher Sanierung 2-Raum-Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon in Cottbus/Sandow

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Hüfnerstraße 1003042 Cottbus – CottbusBrandenburg
Czynsz bez opłat
625 €
Powierzchnia mieszkalna
52 m²
Pokoje
2
Identyfikator TraumImmo: JD4FRZM
Identyfikator partnera: 510786

Opublikowano 30/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 08/11/2026

Ogłoszeniodawca:
Privat von Jana Hollnack Immobilienbetreuung

Najważniejsze informacje

RodzajPłaski
Podłoga0
Powierzchnia mieszkalna ok.52 m²
Rok1933
Sypialnie1
Dostępne odOd zaraz
Pokoje2
Łazienki1
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaOgrzewanie komunalne
PiwnicaBalkonKominekOgród

StanPierwsze obłożenie po remoncie
Podłogi w budynku3
Powierzchnia użytkowa52 m²
Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługęNie.

Certyfikat energetyczny

C
88,8 kWh/(m²·a) Wymagania dotyczące energii

Czynsz i koszty eksploatacyjne

Czynsz bez opłat625 €
Opłaty eksploatacyjne60 €
Koszty ogrzewania75 €
Czynsz ogółem760 €
Depozyt1875€
Cena za m²14,62 €/m²

O tym mieszkaniu

Diese stilvoll sanierte -Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen
Räumen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Hier verbindet sich modernes
Wohnen mit wohnlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem man sich
vom ersten Moment an wohlfühlt.
In Flur, Küche und Bad sorgen großformatige Fliesen für ein modernes und pflegeleichtes
Gesamtbild. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Designer-Vinyl ausgestattet
und schaffen eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Elektrische Außenrollläden an allen
Fenstern sowie weiße Innentüren unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Eindruck
der Wohnung.
Die Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche sowie eine kleine
Sitzgelegenheit. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, auf dem sich der Feierabend wunderbar entspannt ausklingen lässt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige
Dusche mit LED-Beleuchtung, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel,
ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Für die Waschmaschine ist im Keller ein separater Waschmaschinenraum vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der aufgearbeitete und voll funktionsfähige Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur eine behagliche Wärme schafft, sondern auch für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller mit
zusätzlichem Stauraum.

Die Lage im Cottbuser Stadtteil Sandow verbindet ruhiges Wohnen mit guter
Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kita sowie Bus- und
Straßenbahnanbindung sind bequem erreichbar. Auch Grünflächen und Spaziermöglichkeiten
befinden sich in der näheren Umgebung.

Gern kann die Wohnung nach einer Terminvereinbarung besichtigt werden.
Wir bitten Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihrem vollständigem Namen und einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und den weiteren Mietern zu nennen.


Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mit viel Liebe zum Detail, wurde die Wohnung renoviert.


Lokalizacja

Obszar i trasy

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Szczegóły lokalizacji

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Sandow von Cottbus. Die Lage ist zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen und auch die Spree lädt hier für Spaziergänge ein.

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