Ansicht Süd-West
Bautenstand aktuell
Bautenstand Süd-Ost Ansicht
Bautenstand Süd-West Ansicht
Bautenstand Süd-Ost Ansicht
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 198 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 400 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Cena zakupu | 665.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 358,59 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNowoczesny dom w nowej zabudowie z doskonałym bilansem energetycznym i dużą przestrzenią do życia
Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji
Ta nowoczesna bliźniacza połowa domu powstaje w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości Plech. Bezpośrednia bliskość łąk, lasów i urokliwych terenów rekreacyjnych łączy mieszkanie wśród zieleni z zaletami doskonałego połączenia komunikacyjnego.
Przy zapotrzebowaniu na energię wynoszącym zaledwie 17,9 kWh/(m²·a) (klasa efektywności energetycznej A+) oraz standardzie KfW-55 dom oferuje niskie koszty energii, wysoki komfort mieszkania i maksymalne bezpieczeństwo na przyszłość. Nowoczesna technologia pomp ciepła zapewnia efektywne i zrównoważone ogrzewanie budynku.
Z niespełna 200 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, działką o powierzchni ok. 400 m² oraz pełnowartościową piwnicą dom oferuje wyjątkowo dużo miejsca dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej lub do połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.
Dom zostanie przekazany w stanie gotowym do zamieszkania. Okładziny podłogowe, drzwi wewnętrzne, prace malarskie oraz przyłącza wody, kanalizacji i prądu są już zawarte w cenie zakupu. Również dojścia do domu i miejsc parkingowych zostaną wykonane jako utwardzone.
Najważniejsze zalety w skrócie
Klasa efektywności energetycznej A+
Zapotrzebowanie na energię zaledwie 17,9 kWh/(m²·a)
Możliwość uzyskania dofinansowania KfW
Pompa ciepła
Ogrzewanie podłogowe
Okna sięgające do podłogi
Elektryczne rolety zewnętrzne
W pełni podpiwniczony
Działka o powierzchni ok. 400 m²
Dwa miejsca parkingowe
Wykończenie gotowe do zamieszkania
Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji
Układ pomieszczeń
Piwnica
Oprócz pomieszczenia gospodarczego i technicznego do dyspozycji są piwnica, spiżarnia oraz dwa dodatkowe jasne pomieszczenia z oknami i ekspozycją południową. Idealne jako biuro domowe, pokój gościnny, pomieszczenie hobbystyczne lub strefa fitness.
Parter
Przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią oraz dużymi powierzchniami okiennymi stanowi serce domu. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu. Parter uzupełnia dodatkowy pokój, idealny jako gabinet lub pokój gościnny, a także toaleta dla gości z prysznicem.
Piętro
Na piętrze znajduje się prywatna strefa wypoczynku rodziny. Oprócz przestronnej sypialni rodziców dostępne są dwa jasne pokoje dziecięce, które mogą być również wykorzystywane jako pokoje gościnne, do pracy lub hobby. Przestronna łazienka z wanną, prysznicem i dostępem do światła dziennego zapewnia wystarczająco dużo miejsca na spokojny początek dnia i przyjemne zakończenie wieczoru.
Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Ogród oferuje dużo miejsca do relaksu i indywidualnej aranżacji. Czy przytulne chwile na tarasie, wieczory przy grillu z rodziną i przyjaciółmi, miejsce do zabawy dla dzieci lub własne grządki dla ogrodników-hobbystów – powstaje tu osobista przestrzeń z wieloma możliwościami cieszenia się życiem w otoczeniu zieleni.
Bliźniak zostanie wybudowany w zrównoważonej, wysokiej jakości technologii murowanej, z podwyższonym standardem wyposażenia oraz energooszczędną techniką budynkową.
Budynek osiąga klasę efektywności energetycznej A+ przy doskonałym zapotrzebowaniu na energię wynoszącym zaledwie 17,9 kWh/(m²·a) i spełnia standard KfW-55. Dzięki temu korzystają Państwo z niskich kosztów energii, wysokiego komfortu mieszkania oraz długoterminowego bezpieczeństwa inwestycji.
Do ogrzewania i chłodzenia zastosowana zostanie wysokowydajna pompa ciepła Wolf z funkcją ogrzewania i chłodzenia. Nowoczesna technologia pomp ciepła działa szczególnie ekonomicznie i umożliwia całkowitą rezygnację z paliw kopalnych, takich jak olej czy gaz. Opcjonalnie zaopatrzenie w energię może zostać dodatkowo zoptymalizowane dzięki instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii.
Ściany zewnętrzne zostaną wykonane z regionalnych pustaków termoizolacyjnych Meier-M10 w technologii monolitycznej. Dzięki temu można zrezygnować z dodatkowego systemu ociepleń ścian zewnętrznych. Piwnica zostanie wykonana jako szczelna „biała wanna” z betonu WU.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
Ogrzewanie podłogowe
Wysokiej jakości okna sięgające do podłogi
Potrójne przeszklenie termoizolacyjne (wartość Ug 0,5)
Elektryczne rolety zewnętrzne
Łatwe w utrzymaniu podłogi winylowe o wyglądzie dekoracyjnym
Toaleta dla gości z prysznicem
Przestronna łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem i wanną
Podpiwniczenie całego budynku z pomieszczeniami o różnorodnym zastosowaniu
Cysterna do infiltracji wód opadowych
Dach zostanie wykonany jako wysokiej jakości konstrukcja ciesielska z drewna konstrukcyjnego pełnego i drewna klejonego warstwowo, z izolacją mineralną i izolacją z włókien drzewnych. Trwałe pokrycie z betonowych dachówek oraz masywna konstrukcja zapewniają długotrwałe zachowanie wartości i niskie koszty utrzymania.
Połączenie zrównoważonych materiałów budowlanych, energooszczędnej powłoki budynku, nowoczesnej techniki budynkowej oraz wysokiej jakości wykonania stwarza najlepsze warunki do komfortowego mieszkania przy trwale niskich kosztach eksploatacji i długoterminowym zachowaniu wartości.
Opcjonalnie dostępne:
Garaż lub wiata garażowa (ok. 20.000 € lub 10.000 €)
Powierzchnie brukowane (ok. 12.000 €)
Ogrodzenie (ok. 5.000 €)
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii (ok. 20.000 €)
Zbudowany w sposób zrównoważony, zaprojektowany z myślą o efektywności energetycznej i wysokiej jakości wyposażony – dla komfortowego mieszkania z długoterminowym zachowaniem wartości.
mobilia collection GmbH, Mittelstraße 8, D-90610 Winkelhaid, Niemcy, telefon +49 (0)9187-907299
Dyrektor zarządzający Andreas Dechand
Rejestr handlowy Norymberga, HRB 6001
Numer identyfikacji podatkowej VAT DE 133 563 875
Zezwolenie zgodnie z § 34 ust. 1 GewO
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Plech leży w powiecie Bayreuth, przy południowo-wschodniej bramie Parku Krajobrazowego Szwajcaria Frankońska – Las Veldensteiner i łączy mieszkanie blisko natury z wyjątkowo dobrą dostępnością komunikacyjną jak na ten region.
Dzięki węzłowi autostrady A9, oddalonemu zaledwie o kilka minut, szybko i wygodnie dotrą Państwo do Bayreuth, Pegnitz oraz aglomeracji Norymbergi. Bayreuth znajduje się w odległości około 35 km, a Norymberga około 50 km. Dzięki temu lokalizacja doskonale nadaje się również dla osób dojeżdżających do pracy, które chcą połączyć zalety mieszkania wśród zieleni z krótkimi trasami do centrów gospodarczych regionu.
Pomimo bliskości natury zaopatrzenie w produkty codziennego użytku jest doskonałe. Nowoczesny market REWE oraz ALDI znajdują się w odległości zaledwie około 1,1 km i można do nich wygodnie dojść pieszo w około dziesięć do piętnastu minut. Ponadto w miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są inne placówki, takie jak lekarze, apteka, lokale gastronomiczne, stacja benzynowa, szkoły i przedszkola.
Szczególną zaletą lokalizacji są różnorodne możliwości aktywnego wypoczynku w bezpośrednim sąsiedztwie. Szwajcaria Frankońska należy do najbardziej atrakcyjnych krajobrazów rekreacyjnych i przyrodniczych Bawarii. Liczne szlaki piesze i rowerowe, imponujące formacje skalne, zamki, jaskinie oraz tradycyjne browary znajdują się tuż za progiem.
Mieszkają tu Państwo wśród zieleni, z wysoką wartością rekreacyjną, a jednocześnie w niewielkiej odległości od sklepów, miejsc pracy i centrów regionu.
