Published on 28/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1713 € |
|---|---|
| Additional Costs | 577 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 338 € |
| Estimated warm rent | 2290 € |
| Deposit | 3426€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die zur Vermietung stehende Büro- und Schulungsfläche umfasst ca. 225 m² und befindet sich in der Lembergstraße 29 in 72766 Reutlingen-Sondelfingen. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Büroräumen, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen, Schulungen oder Teamarbeit ermöglichen.
Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Büros, Schulungs- und Seminarbetriebe, Praxen, Agenturen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Ein besonderes Highlight ist das helle und repräsentative Ambiente der Gewerbeeinheit. Die großzügigen Räume schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld und bieten optimale Voraussetzungen für den Empfang von Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern.
Direkt am Gebäude stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in der näheren Umgebung weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die einen sofortigen und unkomplizierten Bezug ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale:
- ca. 225 m² Büro- und Schulungsfläche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Mehrere separat nutzbare Büro- und Schulungsräume
- Repräsentative und helle Räumlichkeiten
- Moderne Teeküche
- Teilmöblierung möglich (u. a. Schreibtische und Stühle)
- Vier Stellplätze direkt am Gebäude
- Gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Auf Wunsch kann ein Teil der vorhandenen Büroausstattung übernommen oder mitgemietet werden. Dadurch lässt sich die Fläche ohne größeren Einrichtungsaufwand kurzfristig nutzen.
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Die Gewerbefläche befindet sich im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B28, B312 und B27 sind die Städte Reutlingen, Metzingen und Tübingen sowie der Großraum Stuttgart schnell und bequem erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
