Gartenansicht
Blick auf Terrasse und Garten
Terrasse
Flureingang
Großes Fenster im Wohnbereich
Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Gäste-WC im EG
Treppe
Flur im OG
Zimmer nach Südwest
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Grundriss EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 219 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,076.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Szukają Państwo domu z pięknym ogrodem i dużym potencjałem do własnych pomysłów aranżacyjnych? W takim razie ten segment środkowy może być dokładnie tym, czego Państwo szukają.
Ten segment środkowy o powierzchni ok. 92 m² znajduje się na własnej działce o powierzchni 219 m² w spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji w popularnej dzielnicy St. Gertrud / Eichholz. Łącznie 4 pokoje, słoneczny ogród oraz praktyczna piwnica zapewniają nieruchomości idealne warunki dla rodzin, par lub wszystkich, którzy chcą spełnić marzenie o własnym domu.
Na parterze znajdują się hol, toaleta dla gości, funkcjonalna zabudowana kuchnia oraz jasny salon z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Stąd można wyjść do zadbanego ogrodu od strony południowo-zachodniej, który oferuje słońce aż do wieczora – wspaniałe miejsce do relaksu, grillowania lub zabawy z dziećmi.
Na piętrze znajdują się trzy wszechstronnie użyteczne pokoje, idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Łazienka wyposażona jest w wannę.
Z kuchni prowadzą schody do piwnicy o powierzchni ok. 20 m², która może być wykorzystywana na wiele sposobów – na przykład jako spiżarnia, pokój hobby lub pomieszczenie magazynowe. Znajduje się tam również przyłącze do pralki. Dodatkową zaletą jest osobne wejście zewnętrznymi schodami bezpośrednio obok drzwi wejściowych, które umożliwia wygodny dostęp do piwnicy z zewnątrz.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia również strych, który stwarza kolejne możliwości składowania.
Dom był przez lata starannie utrzymywany i znajduje się w solidnym stanie. Oferuje bardzo dobre możliwości dostosowania go do własnych, nowoczesnych potrzeb. Ogrzewanie gazowe zostało wymienione w 2005 roku. Ponadto nieruchomość posiada okna z podwójnymi szybami izolacyjnymi oraz zewnętrzne żaluzje. Dach, okna i instalacja grzewcza prezentują się w dobrym stanie technicznym.
Ta nieruchomość skierowana jest do wszystkich, którzy dostrzegają potencjał zadbanego domu i chcą zrealizować swoje indywidualne marzenie o mieszkaniu w szczególnie atrakcyjnej lokalizacji.
++ Mittelreihenhaus
++ ca. 92 m² Wohnfläche
++ 4 Zimmer
++ 219 m² Eigenland
++ Sonniger Südwestgarten mit überdachter Terrasse
++ Einbauküche
++ Gäste-WC
++ Keller
++ Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
++ Außenjalousien
++ Ruhige Wohnlage in Lübeck-St. Gertrud / Eichholz
++ Nähe zur Wakenitz
++ Verkauf von privat – keine Maklerprovision
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud / Eichholz. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Wakenitz, die fußläufig (in ca. 4 Minuten) erreichbar ist. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden sind praktisch direkt vor der Haustür möglich.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
