Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

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Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 – inklusive der Leitungen sowie neu gestalteter Wand- und Deckenflächen befindet sich das Objekt in einem Top-Zustand. Der pflegeleichte Fliesenboden zieht sich durch die Räume, und ein besonderes Highlight bildet die eigene Terrasse mit direktem Gartenanteil. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ausstattung:
•Fläche: ca. 70 qm, verteilt auf 3 Zimmer. Inklusive Terrasse mit Garten
•Boden: Einheitlich helle, moderne Fliesen in allen Räumen (pflegeleicht & Allergiker freundlich).
•Küche: Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Die aktuelle Einbauküche kann nach Vereinbarung von den alten Mietern, kostenpflichtig übernommen werden. Ein direkter Abluftabzug nach draußen ist bereits installiert.
•Bad: Modernes Tageslichtbad mit niedrigem Einstiegsbereich zur Dusche
•Heizung: Effiziente Gaszentralheizung.
•Stellplatz: Ein Stellplatz am Haus ist mit dabei (freie Platzwahl für Mieter).
•Energieeffizienz Klasse: C 87 kWh
•Keller: Ein Lagerabteil ist im Keller vorhanden

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Hinweis zu den Visualisierungen & Möblierung:

Die im Inserat gezeigten Innen- und Außenansichten dienen lediglich der veranschaulichenden Darstellung und Erstorientierung. Es handelt sich zum Teil um computer- bzw. KI-generierte Visualisierungen. Die dargestellte Möblierung, Küche, Dekoration und Bepflanzung sind nicht Bestandteil des Mietangebots und werden nicht mitvermietet (sofern im Text nicht ausdrücklich anders angegeben). Maßgeblich für den Zustand und den genauen Ausstattungsumfang ist ausschließlich der abzuschließende Mietvertrag.

Inne

Haftungsausschluss / Rechtlicher Hinweis

1. Unverbindlichkeit der Angaben:

Sämtliche in diesem Inserat enthaltenen Angaben, Beschreibungen, Grundrisse, Berechnungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen kein rechtlich bindendes Angebot dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Druck-, Eingabe- oder Übertragungsfehler vorbehalten.

2. Ausschluss von Ansprüchen:

Abweichende oder fehlerhafte Informationen im Inserat begründen keinerlei Rechtsansprüche (wie z. B. Ansprüche auf Mietminderung, Schadensersatz oder Erfüllung) gegenüber dem Vermieter.

3. Maßgeblichkeit des Mietvertrags:

Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen, Beschreibungen und Bestimmungen, die im später tatsächlich geschlossenen schriftlichen Mietvertrag ausdrücklich festgehalten werden.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Freiberg am Neckar (Landkreis Ludwigsburg). Hier trifft historischer Charme mit Fachwerkhäusern auf modernes, urbanes Leben.

Einkaufen & Alltag:
Kleinere Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen Sie direkt vor Ort oder nutzen die regionalen Angebote der umliegenden Hofläden. Für ausgiebige Shopping-Touren sind das Breuningerland Ludwigsburg sowie die Innenstädte von Ludwigsburg und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeit & Natur: Die Flattichstraße ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktive:
•Sport: Joggingrunden entlang des Neckars oder Stand-up-Paddling im Sommer im Naturschutzgebiet Altneckar.
•Gemeinschaft: Das Vereinsleben (Fußball, Tennis, Handball) und Feste wie das bekannte Bürgerfest sorgen für eine tolle Nachbarschaft.

Bildung & Karriere:
Für Familien sind Kindergärten und Schulen direkt im Ort ansässig. Beruflich profitieren Sie von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren. Namhafte Unternehmen der Automobilindustrie, IT und Elektrotechnik in Freiberg, Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar.

Anbindung: Die Infrastruktur ist hervorragend:
•PKW: In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A81.
•ÖPNV: Die S-Bahn-Anbindung bietet Pendlern eine entspannte Verbindung nach Stuttgart und Umgebung.