Atrakcyjna inwestycja kapitałowa: w pełni wynajęty dom wielorodzinny z potencjałem wzrostu wartości

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nr obiektu: 1072321

Ten zadbany dom wielorodzinny z roku budowy 1972 oferuje inwestorom kapitałowym atrakcyjną możliwość inwestycji z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości i rentowności.

Na około 240 m² powierzchni mieszkalnej rozkładają się trzy wynajęte lokale mieszkalne. Przestronna działka o powierzchni 1.329 m² z bardzo zadbanym ogrodem, 5 zewnętrznymi miejscami parkingowymi oraz 4 garażami dopełnia ofertę i zapewnia dodatkowe możliwości wynajmu lub użytkowania.

Szczególnie interesująca dla inwestorów jest aktualna sytuacja najmu: obowiązujące czynsze znajdują się obecnie poniżej lokalnego poziomu rynkowego. Dzięki temu przy przyszłych ponownych wynajmach lub w ramach możliwości przewidzianych prawem otwiera się atrakcyjny potencjał podwyższenia czynszu.

W technikę grzewczą już zainwestowano: w 2021 roku wymieniono wszystkie gazowe ogrzewania lokalowe, dzięki czemu w tej dziedzinie w najbliższych latach nie należy się spodziewać większych nakładów. Ponadto na parterze zamontowano już nowoczesne okna trzyszybowe.

Najważniejsze atuty w skrócie:

* Dom wielorodzinny z 3 lokalami mieszkalnymi
* 240 m² powierzchni mieszkalnej na działce 1.329 m²
* 5 zewnętrznych miejsc parkingowych i 4 garaże
* Wszystkie mieszkania obecnie wynajęte (jedno mieszkanie będzie wkrótce wolne i oferuje potencjał do ponownego wynajmu po cenie rynkowej)
* Gazowe ogrzewania lokalowe z 2021 roku i częściowo zmodernizowane okna
* Atrakcyjny potencjał wzrostu czynszu i wartości
* Dobra lokalizacja mieszkaniowa w Löhne z trwałą zdolnością najmu
* Przestronna działka z długoterminową stabilnością wartości

Nieruchomość ta idealnie nadaje się dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na trwały najem, stabilne przychody z czynszu i możliwość stopniowej optymalizacji dochodów.

Location