Großzügige Gewerbeeinheit mit Splitlevel in der Fußgängerzone!

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Die Gewerbefläche liegt ebenerdig und bietet durch ihre großen Schaufenster beste Sichtbarkeit und Einblicke für Ihre Kunden. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung auf zwei Ebenen im Splitlevel-Design mit genügend Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Der obere Bereich umfasst 83,21 m² Ladenfläche, ergänzt durch ein 22,41 m² großes Lager (auch als Büro nutzbar), eine Teeküche und ein WC. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich mit einer Fläche von 78,80 m². Hier befindet sich zudem ein abgetrenntes Büro mit modernen Glaswänden, ideal für Verwaltungs- oder Besprechungszwecke.

Alle Bereiche sind mit Laminat ausgelegt, das WC ist gefliest.

Hinweis: Ein Teil der Fläche ist derzeit aufgrund eines Wasserschadens in der darüberliegenden Wohnung beeinträchtigt. Die Behebung des Schadens ist jedoch bereits eingeplant und erfolgt im Laufe des Vermarktungsprozesses, sodass die Einheit in einwandfreiem Zustand übergeben werden kann.

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