leerstehende möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Gera – ca. 47m² zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung verkauft:

„leerstehende möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Gera – ca. 47m² zur Kapitalanlage oder Eigennutzung “

Das 1900 im Zentrum von Gera erbaute Haus wurde 1995 umfassend kernsaniert. Zur Wohnung ist Abstellraum zugeordnet. Der Hofbereich steht allen Mietparteien zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum.
Diese möblierte Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Flurbereich gelangt man in Küche, Bad und Wohnzimmer. Das Bad ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet.

Den Balkon mit Südausrichtung erreichen Sie über die Küche.

Das Objekt steht gegenwärtig leer und fällt somit auch in den Fokus von Eigennutzern.

Für eine renditestarke Vermietung sind verschiedene Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen. Hierzu zählt insbesondere der Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer.

Weitere Angaben:
- 2,0 Zimmer: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Duschbad sowie Abstellraum und Balkon
- ca. 47m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- verfügbar: ab sofort zur Kapitalanlage oder Eigennutzung (Leerstand)
- Objektzustand: einfach mit Empfehlung zur Modernisierung
- Bodenbeläge siehe Grundriss
- Hausgeld 276€ pro Monat
- Miteigentumsanteil 79,12/10000
- Parken im öffentlichen Raum
- kein Denkmalschutz
- Käuferprovision 2,60% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Location