- Neuwertig -nach Erstbezug helle 2 Zimmer Wohnung - KfW 40+ , EBK, Balkon

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About this dream apartment

Property Description

gemütliche, helles 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon

Frei ab 01.09.2026

•KfW 40+ Energiestandard, d.h. äußerst niedrige Kosten für Heizwärme
•Insgesamt niedrige Nebenkosten da Eigenverwaltung durch den Eigentümer
•lichte Raumhöhe ca. 2,65m (außer in den Bädern)
•alle Türen ca. 2,12m hoch
•komplett ausgestattete Einbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Ceran Kochfeld, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem, Kochinsel.

•Hochwertige Dielenmöbel
•Ein großer Schlafzimmerschrank, ca. 2,00m breit
•Badmöbel mit Waschtischunterschrank
•Deckenlampen an allen Deckenauslässen
•hochwertige Plissees an allen Fenstern
•Sie können mit „kleinem Gepäck“ an wenigen, eigenen Möbeln einziehen
•ein eigener Keller
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•raumgesteuerte Fußbodenheizung
•3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
•bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder
•vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•aktive Wohnraumlüftung
•Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung. Buchung und Abrechnung über Handy-App (zu Selbstkosten)
•Große Paketkastenanlage über Handy-App gesteuert
•elektrische Tor- und Zugangsanlage zum Abschluss vom öffentlichen Raum
•Schließanlage; nur noch ein Schlüssel für alle Schlösser (außer Briefkasten)
•Videosprechanlage
•24h Videoüberwachung des Eingangs-, Hofbereichs für Ihre Sicherheit
•Einzelgaragen auf Nachfrage verfügbar
•Samtweiches, kalkarmes Wasser wird durch eine zentrale Entkalkungsanlage erzeugt
•Mieterstrom (ca. 10% unter den üblichen Marktpreisen für Strom).
•WLAN für EUR 25,-/ Monat, damit benötigen Sie keinen eigenen Festnetzanschluss mehr
•digitaler SAT-TV Anschluss
•Sie haben nur noch einen Vertragspartner für die gesamte Infrastruktur:
oWohnen
oStrom
oWärme
oInternet

Location