Bez prowizji: dom bliźniaczy z dużą ilością miejsca, ogrodem i potencjałem aranżacyjnym

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten dom bliźniaczy oferuje dużo przestrzeni, ukształtowane otoczenie działki oraz liczne powierzchnie użytkowe dla kupujących, którzy nie szukają perfekcyjnie wyremontowanego domu, lecz nieruchomości z możliwościami rozwoju.

Dom pochodzi pierwotnie z 1900 roku i na przestrzeni lat był rozbudowywany, dostosowywany i częściowo modernizowany. Jednocześnie wyraźnie widać: tutaj potrzebne są dalsze modernizacje i remonty. Kto ma zdolności manualne, realistyczne podejście do planowania i chęć do własnego projektu, znajdzie tu interesującą bazę w odpowiednio uczciwie skalkulowanej cenie zakupu.

Na parterze wita Państwa strefa wejściowa z przylegającym korytarzem, z którego dostępne są najważniejsze pomieszczenia. Salon oferuje przyjemną wielkość ok. 26 m². Dodatkowo do dyspozycji jest jeszcze jeden pokój, przestronna kuchnia z miejscem na jadalnię, łazienka, oddzielne WC oraz pralnia z prysznicem. Przylegająca weranda tworzy dodatkową wartość użytkową i łączy strefę mieszkalną z częścią zewnętrzną.

Na poddaszu znajdują się liczne pomieszczenia o różnej wielkości, w tym przestronna sypialnia, dalsze mniejsze pokoje oraz otwarta powierzchnia korytarza lub galerii. Układ pomieszczeń daje różne możliwości dla rodziny, pracy, gości lub hobby. Dodatkowym atutem jest istniejące poddasze, które po wcześniejszej ocenie budowlanej i statycznej oferuje dodatkowy potencjał adaptacyjny. Dzięki otwartej powierzchni korytarza lub galerii na poddaszu również późniejsze dołączenie stałej klatki schodowej wydaje się zasadniczo dobrze wyobrażalne.

Szczególnym atutem nieruchomości jest część zewnętrzna. Oprócz ogrodu i podwórza dostępne są liczne budynki dodatkowe i powierzchnie użytkowe, w tym garaż, podwójny carport, szopa, warsztat i kolejne miejsca do przechowywania. Zwłaszcza dla kupujących o zacięciu do majsterkowania, użytkowników z własnymi potrzebami przestrzennymi lub osób z hobby obszar ten stanowi realną wartość dodaną.

Piwnica i budynki dodatkowe podkreślają praktyczny charakter domu, ale pokazują też, podobnie jak części budynku mieszkalnego, że należy uwzględnić nakłady inwestycyjne. Również pod względem energetycznym obiekt nie odpowiada standardowi nowoczesnego budownictwa; klasa efektywności energetycznej F powinna zostać uwzględniona w dalszym planowaniu.

Aktualna cena zakupu 120.000 EUR jasno pokazuje, że dom ten nie jest oferowany jako gotowy do zamieszkania obiekt komfortowy, lecz jako nieruchomość z substancją, powierzchnią i przestrzenią rozwoju. Kto jest gotów zainwestować pracę i budżet w nieruchomość, może stworzyć tu indywidualny dom z dużą ilością miejsca i własnym charakterem.
Nieruchomość znajduje się w Luisenfelde koło Klein Ziethen, spokojnej części miejscowości należącej do gminy Ziethen w powiecie Barnim. Okolica ma charakter wiejski, jest zielona i bliska naturze. Kto świadomie szuka oddechu od zgiełku i ceni bliskość lasów, pól oraz ukształtowanej struktury wsi, znajdzie tu odpowiednią lokalizację.

Szczególną atrakcją położenia jest bliskość rezerwatu biosfery UNESCO Schorfheide-Chorin oraz wpisanego na listę światowego dziedzictwa lasu bukowego Grumsin. Szlaki piesze, kontakt z naturą oraz centrum geoparku w Groß Ziethen znajdują się w pobliżu i sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla miłośników przyrody.

Komunikacja publiczna
Przystanek autobusowy "Klein Ziethen (BAR) Luisenfelde" znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie ma jednak charakter wiejski i nie jest porównywalne z częstymi miejskimi połączeniami. Kursy są realizowane linią 920 lub regionalną usługą autobusu na żądanie BBG-flex. Na co dzień należy więc realnie uwzględnić, że własny samochód będzie zaletą.

Dojazd drogowy
Samochodem lokalizacja jest dobrze skomunikowana. Ziethen leży w pobliżu B 198; stamtąd można dojechać do Angermünde, Joachimsthal oraz na A 11 w kierunku Berlina, Berliner Ring, Uckermark i Szczecina. Dla osób dojeżdżających do pracy lub regularnie podróżujących do okolicznych miejscowości połączenie drogowe jest więc najważniejszym czynnikiem mobilności.

Zakupy i zaopatrzenie
Najbliższe większe miasto Angermünde znajduje się około 9 km dalej i oferuje możliwości zakupów, dworzec kolejowy, gastronomię, opiekę medyczną oraz inną infrastrukturę. Także Joachimsthal jest dobrze dostępne samochodem i oferuje uzupełniające możliwości zaopatrzenia.

Wypoczynek i natura
Region wokół Ziethen należy do najbardziej atrakcyjnych krajobrazowo obszarów Barnimu. Lasy, jeziora, trasy rowerowe i piesze oraz pobliski rezerwat biosfery zapewniają wysoki standard wypoczynku. Szczególnie las bukowy Grumsin stanowi mocny argument dla osób, które chcą mieszkać blisko natury.

Podsumowanie
Spokojna, zielona wiejska lokalizacja dla kupujących, którzy świadomie chcą mieszkać na wsi i cenią naturę bezpośrednio za progiem. Zaopatrzenie oraz połączenie kolejowe znajdują się przede wszystkim w Angermünde i Joachimsthal; na co dzień samochód jest wyraźną zaletą.
+ Powierzchnia mieszkalna: 180 m²
+ Pokoje: 5
+ Rok budowy: 1900
+ Klasa efektywności energetycznej: F
+ Okna z podwójnymi szybami
+ Łazienka z wanną
+ Pralnia z prysznicem
+ oddzielne WC
+ przestronny taras z ogrodem
+ duża piwnica
+ warsztat
+ podwójny carport z szopą
+ garaż
Przedmiotem tej oferty jest dom bliźniaczy z pierwotnego roku budowy 1900, z dużą ilością przestrzeni, ogrodem, budynkami dodatkowymi i dalszym potencjałem rozwoju. Dom stanowi interesującą bazę dla kupujących, którzy szukają nieruchomości z charakterem i są gotowi uwzględnić prace modernizacyjne i remontowe.

Cena zakupu wynosi 120.000 EUR. Podana cena zakupu jest ceną ofertową i może ulec zmianie w toku negocjacji.

Jeśli cenią Państwo spokojną, bliską naturze lokalizację, dużo powierzchni użytkowej i swobodę aranżacji, ta nieruchomość może być dla Państwa odpowiednia. Chętnie udostępnimy Państwu dalsze informacje, rzuty oraz dokumenty dotyczące nieruchomości i umówimy się przy dalszym zainteresowaniu na osobistą prezentację.

Prosimy o podanie w zapytaniu pełnych danych kontaktowych wraz z numerem telefonu. Dzięki temu możemy szybko wyjaśnić ewentualne pytania i sprawnie uzgodnić terminy oględzin.

Nieruchomość jest dla kupujących bez prowizji.

Wszystkie informacje opierają się w całości lub części na danych przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.

Uwaga dotycząca zdjęć i wizualizacji: Poszczególne zdjęcia mogły zostać cyfrowo zoptymalizowane lub stworzone jako wizualizacja, aby pokazać możliwe pomysły użytkowania i aranżacji. Wiążące są wyłącznie rzeczywiste warunki podczas oględzin na miejscu.

Prosimy pamiętać, że opis oferty mógł zostać sporządzony lub opracowany przy użyciu sztucznej inteligencji. Istotne cechy nieruchomości nie zostały przy tym zmienione.

Location