Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 59 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1956 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,949.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
To bardzo zadbane i już niezawodnie wynajęte mieszkanie 2,5-pokojowe znajduje się na 4. piętrze solidnego budynku wielorodzinnego w centralnej i poszukiwanej lokalizacji Essen-Stadtmitte.
Na dobrze przemyślanej powierzchni mieszkalnej ok. 59,77 m² mieszkańców czeka funkcjonalny układ pomieszczeń,
który optymalnie eksponuje jasne pomieszczenia mieszkalne. Szczególną cechą tej nieruchomości jest
malowniczy widok ponad dachami miasta Essen, który powstaje dzięki podwyższonej lokalizacji.
Mieszkanie prezentuje się w bardzo zadbanym stanie. Jako absolutny atut i ważną
wartość dodaną na przyszłość w 2024 roku zamontowano nowoczesne okna z 3-szybowym szkleniem. Ten
środek nie tylko znacząco podnosi komfort mieszkania najemców, ale także w istotnym stopniu przyczynia się do
efektywności energetycznej oraz trwałego wzrostu wartości nieruchomości.
Dzięki istniejącej i niewypowiedzianej umowie najmu to mieszkanie doskonale nadaje się jako
lukratywna inwestycja kapitałowa z natychmiastowymi, bieżącymi wpływami z najmu.
Kaltmiete- 450 Euro
Nebenkosten - 210 Euro
Warmmiete - 660 Euro
Jahresnettokaltmiete - 5400 Euro
Bruttomietrendite - Rund 4,7% p.a.
Najważniejsze atuty w skrócie
-Centralna top lokalizacja w Essen-Stadtmitte
-Tylko 5 minut pieszo do centrum handlowego Limbecker Platz
-Bezpieczna inwestycja kapitałowa: wynajęte z bieżącymi wpływami
-Szeroki widok: piękny widok na centrum Essen
-Zmodernizowane: nowe okna z 3-szybowym szkleniem z 2024 roku, nowy laminat i częściowa modernizacja w 2025 roku
-Stan: bardzo zadbany wygląd
-Miejsce do przechowywania: własna piwnica do dyspozycji
-Zabezpieczone na przyszłość: bardzo dobra wynajmowalność dzięki pożądanej lokalizacji w centrum miasta
Termin oglądania możliwy po uzgodnieniu.
W razie pytań proszę o kontakt.
Paseva
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
4. piętrze solidnego budynku wielorodzinnego w centralnej i poszukiwanej lokalizacji Essen-Stadtmitte.
