Nowoczesna willa miejska z 3 lokalami | 314 m² | 8 miejsc parkingowych | Paderborn Kernstadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy w Paderborn łączy wysokiej jakości mieszkanie z elastycznymi możliwościami użytkowania pod jednym dachem. Nieruchomość idealnie nadaje się dla osób prowadzących własną działalność, przedsiębiorców lub rodzin, które chcą mieszkać przestronnie i jednocześnie łączyć pracę z życiem oraz dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą korzystać z kilku jednostek.

Wzniesiony w 2011 roku budynek znajduje się w bardzo zadbanym, niemal nowym stanie i przekonuje przejrzystą architekturą oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Na łącznej powierzchni ok. 315 m² rozkładają się dwa przestronne mieszkania typu maisonette oraz oddzielna część usługowa na parterze.

Obie jednostki mieszkalne rozciągają się każda na dwóch kondygnacjach i oferują jasne, otwarte strefy dzienne z dużymi przeszkleniami, nowoczesne łazienki oraz wyposażenie wyższej klasy. Struktura pomieszczeń umożliwia zarówno komfortowe mieszkanie rodzinne, jak i atrakcyjny wynajem.

Część usługowa na parterze oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako biuro, gabinet lub atelier. Alternatywnie istnieje możliwość indywidualnego dostosowania powierzchni lub wykorzystania jej również jako powierzchni mieszkalnej.

Działka obejmuje ok. 620 m² i oferuje dodatkowy komfort dzięki nawet 8 miejscom parkingowym oraz elektrycznej bramie. Ofertę uzupełniają dwa balkony i strefy tarasowe.

Ze względu na jakość i lokalizację nieruchomości oferta ta skierowana jest do kupujących z poważnym i odpowiednio realistycznym zainteresowaniem zakupem.

Umów teraz oglądanie i przekonaj się na miejscu przy rzeczywistym zainteresowaniu zakupem o tej wyjątkowej ofercie.

Oferty od pośredników nie są pożądane.

Czekamy na Państwa zapytanie!

Furnishing

Nieruchomość przekonuje zadbanym, wysokim standardem wyposażenia oraz bardzo dobrym ogólnym stanem. Do wyposażenia należą między innymi nowoczesna zabudowana kuchnia, jasne strefy dzienne, kilka łazienek, balkony i tarasy oraz do 8 zewnętrznych miejsc parkingowych z elektryczną bramą.

Obie zabudowane kuchnie mogą zostać przejęte na życzenie. Drugie mieszkanie było dotychczas użytkowane głównie podczas odwiedzin rodzinnych i nie było zamieszkane na stałe. Odpowiednio jest tylko sporadycznie umeblowane i oferuje nowym właścicielom elastyczne możliwości aranżacji.

Other

Wszystkie informacje podane są według najlepszej wiedzy i sumienia. Zastrzegamy sobie możliwość błędów i sprzedaży pośredniej.

Cena ofertowa orientuje się na aktualnej wartości rynkowej, a także bardzo zadbanym stanie, efektywności energetycznej i różnorodnych możliwościach wykorzystania nieruchomości.

Terminy oględzin są możliwe po uzgodnieniu. Cieszymy się na Państwa zapytanie.

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej lokalizacji w centrum Paderbornu, z bardzo dobrym połączeniem i rozwiniętą infrastrukturą. Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola, a także lekarze i wszystkie obiekty codziennej potrzeby są osiągalne w kilka minut.

Bliskość centrum miasta oraz dobre połączenie z B64 i A33 zapewniają krótkie dojazdy zarówno w obrębie Paderbornu, jak i do okolicznych regionów. Również komunikacja publiczna jest dobrze dostępna.

Otoczenie charakteryzuje się spokojną i zadbaną zabudową mieszkaniową. Połączenie centralnej lokalizacji i przyjemnej atmosfery mieszkalnej sprawia, że miejsce to jest szczególnie atrakcyjne zarówno dla użytkowników własnych, jak i do wykorzystania komercyjnego.