Szukają Państwo szczególnej inwestycji kapitałowej? sensownej społecznej zrównoważonej

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Szczególna inwestycja kapitałowa z 1922 roku:

Topowa lokalizacja: centralna i dobrze dostępna

społecznie odpowiedzialna inwestycja w 2 gabinety lekarskie, mieszkanie na poddaszu, biuro stowarzyszenia pomocy ambulatoryjnej, kultury i rolnictwa

długoterminowe umowy najmu z opcją przedłużenia

odpowiednie i harmonijne współistnienie najemców

wystarczająca liczba miejsc parkingowych

solidna konstrukcja i zachowanie kultury

brak większych zaległości remontowych

1981 generalny remont, np. drewniane okna, częściowo instalacja elektryczna, częściowo przewody wodne
1987 remont i rozbudowa dachu,
2017 renowacja 1. piętra oraz wymiana okien z tworzywa sztucznego, wymiana podłogi linoleum
2021 nowa kotłownia na pellet-gaz-solar oraz instalacja odkamieniająca

Ten piękny dom znajduje się w bardzo zadbanym stanie - proszę przekonać się samemu.
Salem-Stefansfeld rozwinęło się do czwartej co do wielkości części miejscowości gminy Salem i charakteryzuje się dobrą infrastrukturą.

Na codzienne potrzeby wiele sklepów, lekarzy i szkół jest dostępnych pieszo.

Obok Specjalistycznego Centrum Edukacyjno-Doradczego z naciskiem na naukę, w tej części miejscowości znajduje się integracyjne przedszkole.
W tym przedszkolu, we współpracy ze szkołą Sonnenbergschule, wspólnie opieką otacza się dzieci z niepełnosprawnościami i bez nich.

Ta część miejscowości jest dobrze włączona w sieć szlaków pieszych i rowerowych.
Wyposażenie w szczegółach:

Parter:
parkiet
drewniane okna, częściowo ze szprosami 1981/1982
stara ławka karczmiana
WC dla pracowników
WC na klatce schodowej

1. piętro:
okna wymienione w 2017 roku, 2-szybowe,
linoleum wymienione 2017
tapeta typu Raufaser
nowa instalacja elektryczna
WC na klatce schodowej

Poddasze:
parkiet
drewniane drzwi
częściowo drewniany sufit
okna dachowe nowe 10 lat temu
okna rok budowy 1980, 2-szybowe bez szyby termoizolacyjnej
izolacja stropu najwyższej kondygnacji

Piwnica:
oryginalna podłoga
instalacje częściowo wymienione
ogrzewanie 2021 nowe: pellet, gaz, solar
instalacja odkamieniająca
Ta nieruchomość jest oferowana we współpracy z Sparkasse Salem-Heiligenberg.

Świadectwo energetyczne jest obecnie przygotowywane.

Cieszymy się na Państwa kontakt i chętnie odpowiemy na pytania oraz umówimy oględziny.

Zespół Lebensart

Location