Sonnenhof w Holzhausen: Ekskluzywne mieszkanie 4-pokojowe z wysokiej jakości wyposażeniem!**

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 95,40 m² w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej „Sonnenhof”, utrzymanej w stylu nowoczesnego domu wiejskiego, w lipskiej dzielnicy Holzhausen. Budynek harmonijnie wpisuje się w otaczającą zabudowę, a jednocześnie wyróżnia się prostą, lecz atrakcyjną architekturą.

Doświadcz harmonijnego połączenia tradycyjnego uroku i nowoczesnego komfortu w tym nowym, ekskluzywnym domu w Holzhausen. Przestronne, pełne światła pomieszczenia stanowią idealną bazę dla nowoczesnego stylu życia. Dom jest idealny dla singli, młodych par, osób w najlepszym wieku, osób żyjących w związkach oraz rodzin poszukujących dużej przestrzeni na swoje indywidualne potrzeby i pomysły aranżacyjne.

Lokal mieszkalny dysponuje czterema pomieszczeniami, główną łazienką z prysznicem bez brodzika i wanną oraz pomieszczeniem gospodarczym. Pełny światła salon o powierzchni ponad 30 m² stanowi centrum mieszkania i prowadzi bezpośrednio na balkon. Otwarta kuchnia została umiejętnie zintegrowana z częścią dzienną jako wnęka, dzięki czemu strefy mieszkania, jedzenia i gotowania harmonijnie się przenikają, a jednocześnie pozostają od siebie oddzielone.

Dzięki różnorodnym wariantom układu pomieszczeń mogą Państwo dostosować mieszkanie do własnych życzeń i idealnie dopasować przestrzeń mieszkalną do swoich potrzeb. W większości łazienek czeka na Państwa prysznic bez brodzika oraz wanna, aby przyjemnie rozpocząć dzień. Wysoki komfort mieszkania zapewniają wysokiej jakości podłogi laminowane i winylowe oraz ogrzewanie podłogowe. W kuchniach i łazienkach położono płytki, natomiast na życzenie możliwe są podłogi parkietowe za dodatkową opłatą.

Garaż podziemny oferuje miejsce na 7 stanowisk parkingowych. Jedno stanowisko jest dostępne za 29.000 EUR.

Trzy mieszkania na parterze korzystają z bezpośredniego dostępu do ogrodu. Ponadto na przednim dziedzińcu powstanie plac zabaw z domkiem ogrodowym „Frieda” oraz piaskownica z miejscami do siedzenia i ławkami – idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.


** GEG 2024 – Zrównoważona inwestycja w przyszłość **

„Energia geotermalna jest zrównoważonym i przyjaznym dla środowiska źródłem energii, a jednocześnie jest efektywna.
Umiarkowane chłodzenie podczas okresów upałów latem – również to byłoby możliwe przy wykorzystaniu energii geotermalnej, ponieważ pompy ciepła mogą także obniżać temperaturę w pomieszczeniach.

Chcemy wykorzystać tę energię geotermalną jako element transformacji energetycznej, służący przyjaznemu dla klimatu zaopatrzeniu w ciepło i ciepłą wodę w naszej inwestycji deweloperskiej „Sonnenhof".

Prawie dwie trzecie gospodarstwa domowe potrzebują na samo ogrzewanie, które w większości nadal pochodzi z paliw kopalnych, takich jak węgiel, olej opałowy lub gaz ziemny, całkowitego zużycia energii.

Drzemie tu zatem ogromny potencjał ochrony klimatu.
Dlatego naszym celem jest ustanowienie dla naszych projektów przyjaznego dla klimatu, zdecentralizowanego zaopatrzenia w ciepło, które nie wykorzystuje paliw kopalnych.
Możemy to osiągnąć dzięki geotermii głębinowej.”

Ulgi podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r., oraz które spełniają co najmniej standard domu efektywnego energetycznie 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach odliczeniu podatkowemu podlega pięć procent pozostałej wartości.

Przykładowe wyliczenie: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR pozostałej wartości) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na zapytanie od naszych doradców ds. nieruchomości.


" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o dom wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę, czy projekt nowej inwestycji lub deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i szybko pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całego kraju.

Lokalizacja