| Property Area | 574 m² |
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| Selling Price | 70.000 € |
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| Courtage | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt.) |
In attraktiver, sonniger Hanglage von 69437 Neckargerach erwartet Sie dieses 574 m² große Baugrundstück, das mit einer außergewöhnlich schönen Aussicht und einem hohen Maß an Lebensqualität überzeugt. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die reizvolle Landschaft des Neckartals, sondern schafft zugleich ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause in naturnaher Umgebung.
Hier genießen Sie Ruhe, viel Sonne und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen des Neckar-Odenwald-Kreises erfüllen möchten.
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Mit einer Grundstücksfläche von 574 m² bietet dieses Baugrundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Fensterfronten oder ein zeitloses Familienhaus mit Terrasse und Garten – die Hanglage eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, den Ausblick optimal in die Planung einzubeziehen. Großzügige Wohnbereiche mit Panorama-Fenstern, eine sonnige Terrasse oder ein Balkon mit Fernblick schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Art der baulichen Nutzung:
Allgemeines Wohngebiet
Mass der baulichen Nutzung:
Maximal zulässige Grundflächenzahl: 0,4
Maximal zulässige Zahl der Vollgeschosse: 1
Maximale Traufhöhe über GOK: 8,0m + GOK
Maximale Firsthöhe über GOK: 11,5m + GOK
Bauweise:
offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig