Published on 21/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 61 m² |
| Selling Price | 226.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,896.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Obiekt przy Lichtentaler Str. 101, Baden-Baden, składa się z trzykondygnacyjnego budynku z łącznie sześcioma lokalami mieszkalnymi, który został wybudowany w 1961 roku na działce o powierzchni 440m2.
Cała zewnętrzna powierzchnia budynku została w 2004 roku ocieplona pełnym systemem termoizolacyjnym. W tym samym roku w całym domu zamontowano plastikowe okna z szybami termoizolacyjnymi oraz zainstalowano nowy system grzewczy. Sterowanie ogrzewaniem zostało odnowione w kwietniu 2026 roku.
Jasne i dobrze rozplanowane, 61 m2 mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 1. piętrze, po prawej stronie i jest w bardzo zadbanym stanie. Do mieszkania przynależy również piwnica oraz komórka w części zewnętrznej (wszystkie powierzchnie oznaczone na planie numerem 4), a także garaż nr 9. Przytulne miejsce do wypoczynku z małym ogródkiem należy do wspólnej własności.
Łazienka sprzedawanego mieszkania została w 2020 roku gruntownie wyremontowana i zmodernizowana, a także wymieniono podłogi w całym mieszkaniu. W czerwcu 2025 roku gazowy bojler w mieszkaniu został zastąpiony nowym.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte. Miesięczne przychody z najmu wynoszą netto 730 € (plus 200 € kosztów dodatkowych). Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 247 €.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ulica Lichtentaler Straße znajduje się w dobrze skomunikowanej części Baden-Baden. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wille w parkowym otoczeniu oraz pięknie odrestaurowane domy. Centrum Baden-Baden oddalone jest od mieszkania o zaledwie ok. 800m. Wszystkie sklepy codziennego użytku są w zasięgu spaceru, ponadto w bezpośredniej bliskości mieszkania znajduje się przystanek autobusowy.
