PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonPrysznicWannaTarasKominekSaunaOgród
Obszar wykresu
939 m²
Miejsca parkingowe
6
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
143 m²
Certyfikat energetyczny
H
264,6 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
499.000 €
Cena za m²
2 132,48 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Szukają Państwo przestronnego domu dla całej rodziny, chcą połączyć kilka pokoleń pod jednym dachem lub połączyć mieszkanie z wynajmem? Ten zadbany dom dwurodzinny oferuje w tym zakresie wiele możliwości.
Pierwotny dom mieszkalny został wybudowany w 1968 roku, a na przestrzeni lat rozbudowany i kompleksowo zmodernizowany. Przestronna dobudówka mieszkalna z 1978 roku tworzy szczególnie na parterze wyjątkowo dużą część mieszkalną z przylegającym pokojem kominkowym.
Na działce o powierzchni ok. 939 m² dostępne jest ok. 234 m² powierzchni mieszkalnej. Do tego dochodzi ok. 65 m² zaadaptowanej powierzchni użytkowej na poddaszu oraz ok. 78 m² powierzchni użytkowej w piwnicy. Tym samym dom oferuje łącznie wyjątkowo dużą przestrzeń dla rodziny, gości, home office, hobby i wypoczynku.
Parter, z przestronną częścią mieszkalną i przylegającym pokojem kominkowym, stanowi centrum domu. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego. Z części mieszkalnej można bezpośrednio wyjść na przestronny taras i do ogrodu. Na parterze znajdują się ponadto sypialnia, kuchnia, łazienka i toaleta dla gości. Łazienka i toaleta dla gości zostały całkowicie wyremontowane w 2018 roku.
Piętro stanowi niezależną część mieszkalną z przestronnym salonem, kuchnią, dwiema sypialniami, łazienką i balkonem. Łazienka została całkowicie zmodernizowana w 2024 roku. Dzięki temu dom oferuje idealne warunki dla dwóch gospodarstw domowych, zamieszkania wielopokoleniowego lub połączenia własnego użytkowania z wynajmem.
Poddasze zostało całkowicie zaadaptowane w 2021 roku i oferuje na ok. 65 m² dodatkowej powierzchni użytkowej kolejne pomieszczenia oraz łazienkę z prysznicem i WC. Powierzchnia ta nadaje się na przykład na home office, pokój gościnny, młodzieżowy, hobby lub wypoczynek.
Również piwnica o powierzchni ok. 78 m² oferuje znacznie więcej niż klasyczne pomieszczenia gospodarcze. Znajdują się tu sauna z prysznicem i WC, pokój hobby o powierzchni ok. 22 m², pralnia, pomieszczenie techniczne z ogrzewaniem oraz kolejne pomieszczenie do indywidualnego zagospodarowania.
Działka o powierzchni ok. 939 m² oferuje dużo miejsca na ogród, rodzinę i wypoczynek. Do przestrzeni zewnętrznej należą taras, balkon, ogród zimowy, dwa domki ogrodowe i garaż dwustanowiskowy.
Dzięki ciągłym modernizacjom, przestronnemu rozkładowi pomieszczeń i dwóm częściom mieszkalnym nieruchomość nadaje się zarówno jako przestronny dom rodzinny, jak i dom wielopokoleniowy lub do połączenia mieszkania z wynajmem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Rozległe modernizacje i różnorodne wyposażenie
Dom dwurodzinny był przez wiele lat systematycznie modernizowany i unowocześniany pod względem technicznym.
Ogrzewanie i energia
- hybrydowy system grzewczy, zamontowany w październiku 2023 r. - kocioł gazowy Bosch w połączeniu z kolektorami słonecznymi Paradigma - ok. 10 m² rurowych kolektorów słonecznych Paradigma - ok. 950 litrów pojemności buforowej - kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody i ogrzewanie - grzejniki zostały już wymienione - instalacja zmiękczania wody firmy Grünbeck
Okna i budynek
- 2017-2021 wymiana okien na trzyszybowe okna z tworzywa sztucznego Weru - ocieplony dach - szczyt odnowiony w 2023 r. - komin w 2018 r. wysokiej jakości obłożony łupkiem - rozbudowa domu mieszkalnego z 1978 roku
Wnętrza
- rozległe modernizacje od 2016 r. - wymieniono istotne instalacje elektryczne i przewody - łazienka na parterze całkowicie wyremontowana w 2018 r. - WC dla gości na parterze całkowicie wyremontowane w 2018 r. - łazienka na piętrze całkowicie wyremontowana w 2024 r. - kominek odnowiony w 2020 r. - poddasze w 2021 r. w pełni zaadaptowane, a instalacja elektryczna i ocieplenie zmodernizowane
Teren zewnętrzny
- taras na parterze przebudowany w 2021 r. - balkon - ogród zimowy - działka o powierzchni ok. 939 m² - garaż dwustanowiskowy - dwa domki ogrodowe - instalacja balkonowa z magazynem energii - przyłącze światłowodowe
Piwnica i rekreacja
- ok. 78 m² powierzchni użytkowej - sauna z prysznicem i WC - pokój wypoczynkowo-rekreacyjny o powierzchni ok. 22 m² - pralnia - pomieszczenie grzewczo-techniczne - dodatkowe pomieszczenie do indywidualnego wykorzystania
Świadectwo energetyczne
Dla budynku sporządzono w 2026 r. świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania. Obliczeniowe zapotrzebowanie na energię wynosi 264,6 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej H.
Dodatkowo dobrowolnie podano rzeczywiste wartości zużycia z ostatnich trzech lat. Rzeczywiste średnie zużycie wynosi 71,4 kWh/(m²·a). Ta wartość zużycia odpowiada obliczeniowo mniej więcej klasie efektywności energetycznej B.
Ważne: Oficjalna klasa efektywności energetycznej w świadectwie sporządzonym na podstawie zapotrzebowania to H. Dodatkowo podane wartości zużycia pokazują rzeczywiste dotychczasowe zużycie energii przez budynek i są znacznie niższe.
Powierzchnie
- powierzchnia mieszkalna: ok. 234 m² - zaadaptowana powierzchnia użytkowa poddasza: ok. 65 m² - powierzchnia użytkowa piwnicy: ok. 78 m² - działka: ok. 939 m²
Cechy szczególne: dom dwurodzinny, dwa obszary mieszkalne, przestronna część mieszkalna z pokojem kominkowym, taras, balkon, ogród zimowy, sauna z prysznicem/WC, duży pokój wypoczynkowo-rekreacyjny, garaż dwustanowiskowy, kolektory słoneczne, ogrzewanie hybrydowe i rozległe modernizacje.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Centralnie, a zarazem spokojnie w Hessisch Lichtenau
Nieruchomość znajduje się w centralnej, a jednocześnie spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Hessisch Lichtenau (37235).
Hessisch Lichtenau oferuje dobrą infrastrukturę na co dzień. Sklepy, lekarze, apteki, banki, szkoły, przedszkola oraz różne placówki codziennego użytku znajdują się w mieście i są łatwo dostępne.
Okolica oferuje również atrakcyjne możliwości dla rodzin. Place zabaw, oferta sportowa, kluby i różne formy spędzania wolnego czasu znajdują się w najbliższej okolicy. Duża własna działka zapewnia ponadto dużo prywatnej przestrzeni dla dzieci, ogrodu i wypoczynku.
Lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla rodzin, par, jak i gospodarstw domowych wielopokoleniowych. Dzięki centralnemu położeniu codzienne sprawy można załatwiać wygodnie, podczas gdy sama działka zapewnia przyjemne miejsce wypoczynku.
Hessisch Lichtenau leży w powiecie Werra-Meißner i oferuje jednocześnie dobre połączenie w kierunku Kassel oraz okolicznych miejscowości. Dzięki temu lokalizacja jest interesująca również dla osób dojeżdżających do pracy.
Połączenie centralnej lokalizacji, spokojnego otoczenia mieszkaniowego, dobrej infrastruktury i dużej działki sprawia, że jest to atrakcyjna baza do stałego zamieszkania.
Dokładny adres zostanie podany podczas oględzin lub po nawiązaniu kontaktu.
