Ekskluzywny dom mieszkalno-handlowy z częścią wellness, kominkiem i dużym ogrodem | 50% działalności gospodarczej

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy przestronne mieszkanie z wszechstronnymi możliwościami wykorzystania do pracy i życia pod jednym dachem. Dzięki położeniu na terenie mieszanym obiekt idealnie nadaje się dla osób prowadzących własną działalność, przedsiębiorców lub rodzin wielopokoleniowych, które cenią sobie dużo przestrzeni i elastyczność.
Nieruchomość znajduje się na terenie mieszanym, którego plan zagospodarowania przewiduje 50% powierzchni na cele działalności gospodarczej.

Na parterze czeka na Państwa wysokiej jakości otwarta kuchnia NOLTE z dużą wyspą kuchenną i eleganckim granitem Blue Pearl, który zdobi zarówno blaty robocze, jak i podłogę. Kominek, kilka pomieszczeń biurowych, duży pokój hobby, a także ekskluzywna strefa wellness z sauną i jacuzzi tworzą wyjątkową atmosferę mieszkalną. Dwa przestronne tarasy prowadzą bezpośrednio do rozległego, dużego ogrodu.

Piętro zachwyca przestronnym salonem z kominkiem, dużą kuchnią z tradycyjnym piecem kaflowym, trzema kolejnymi pokojami, dwiema łazienkami z prysznicem oraz dwoma balkonami.

Również piwnica oferuje dodatkową powierzchnię użytkową i doskonale nadaje się do pracy lub indywidualnych możliwości wykorzystania. Znajdują się tu między innymi trzy pomieszczenia biurowe z prysznicem/WC oraz dalsze praktyczne pomieszczenia pomocnicze.

Do wyposażenia należą ponadto ogrzewanie podłogowe w całym domu, garaż podwójny oraz cztery dodatkowe miejsca parkingowe.

Podział powierzchni mieszkalnej:
Powierzchnia całkowita ok. 600 m²: powierzchnia mieszkalna i użytkowa oraz powierzchnia użytkowa.

Rzadka okazja dla wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie, pracę i jakość życia w jednej przestronnej nieruchomości.

münir elles
0171 6486400
Nieruchomość znajduje się w Oftersheim w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalno-handlowej w regionie Rhein-Neckar. Możliwości zakupów (Rewe otwarte do 24:00, Toom Baumarkt), szkoły, przedszkola, a także lekarze i apteki są w zasięgu spaceru. Basen odkryty i kryty, stacja benzynowa oraz stacja kolejowa Oftersheim znajdują się również w niewielkiej odległości.

Granica miasta ze Schwetzingen oddalona jest jedynie o około 200 m. Miłośnicy przyrody korzystają ponadto z bliskości rozległych terenów leśnych i rekreacyjnych w Oftersheim.

Location