Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 178 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1657 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1958 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,623.60 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.659 m². Die Immobilie befindet sich am Dorfrand und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten, großem Garten, Terrasse, Balkon und Garage viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen mit neuem Holzbrandeinsatz, der neben der Ölheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss werden über den Ofen beheizt – für ein gemütliches Wohngefühl mit traditionellem Charme.
Im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 2ZKB.
Ausstattung
•Kachelofen mit modernem Holzbrandeinsatz (2014), Beheizung des EG und von 3 Zimmern im 1. Stock
•Beheizung: Ölzentralheizung + Kachelofen
•2 Öltanks im Keller
•EG + 3 Zimmer im 1. Stock über den Kachelofen beheizbar
•Bodenbeläge: Eichenparkett im Erdgeschoss, Buchenparkett im Obergeschoss
•Balkon: ca. 3 × 4 m
•Terrasse: ca. 4 × 6 m
•Das Haus ist voll unterkellert
•Garage vorhanden sowie Stellplätze
•Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Neues Badezimmer im EG
•Neues WC im EG
•Neues Badezimmer im 1. Stock
•Neue Küche im 1. Stock
•Fensterläden im 1. Stock
•Alle Türen, Türrahmen und Heizkörper im 1. Stock sind frisch gestrichen
•Die Fenster im EG wurden 2014 durch neue Pax-Fenster ersetzt.
•Ebenso die Haustür und Balkontür von Pax.
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•Freden: OT Winzenburg
•Winzenburg befindet sich in landschaftlich schöner Lage am Rande des Sackwaldes zwischen Einbeck und Alfeld und Bad Gandersheim.
•Grundstücksgröße: ca. 1.659 m²
•Ruhiges Dorf mit ländlichem Charakter
•Besonderheit: In unmittelbarer Nähe zur Apenteichquelle – ein beliebtes Naturausflugsziel und ein bekannter Kraftort
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einem dörflichen Miteinander. Ideal für alle, die naturnah leben und dennoch genügend Platz für eigene Ideen haben möchten.
