About this dream apartment
Property Description
Einzigartiges Wohnen am Yachthafen - Luxus, Privatsphäre und Stil auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem der bekanntesten historischen Gebäude Bremerhavens - einem Anwesen mit Charakter, Geschichte und Wiedererkennungswert. Eine Immobilie, die in der Stadt nahezu jeder kennt und die für Stil, Lage und Exklusivität steht.
Direkt am Yachthafen gelegen, vereint diese Wohnung maritimen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf einem Niveau, das seinesgleichen sucht.
Ein besonderes Highlight: Ihr privater Fahrstuhl, der Sie exklusiv und direkt in Ihre Wohnung bringt - ein Maximum an Privatsphäre und Komfort.
Das Anwesen wurde umfassend saniert und befindet sich technisch sowie energetisch auf einem Niveau, das nahezu einem Neubau entspricht. Hier verbinden sich stilvolle Altbauelemente mit modernster Ausstattung zu einem perfekten Gesamtbild.
Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch außergewöhnlich hohe Decken, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schaffen. Im Wohnbereich sorgt edles Echtholzparkett für eine warme, hochwertige Atmosphäre, während in den übrigen Räumen moderne Fliesen in Kombination mit Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen relevanten Elektrogeräten ausgestattet - inklusive Mikrowelle - ideal für anspruchsvolle Genießer.
Ein besonderes Highlight ist der Masterschlafbereich: Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Badezimmer (en suite). Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Ein durchdachter Grundriss, stilvolle Sprossenfenster und eine perfekt abgestimmte Farbgebung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. An jeder Ecke spüren Sie den maritimen Touch des Gebäudes - sei es durch liebevolle Details wie eine Windrose im Fliesenboden oder den Ausblick in Richtung Wasser.
Ein weiteres Plus: Ein abschließbarer Stellplatz direkt vor der Tür, der Ihnen Komfort und Sicherheit zugleich bietet.
Für zusätzliche Lebensqualität sorgt eine kleine Loggia im Gästezimmer - ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Flair.
Eine seltene Gelegenheit, Teil eines echten Bremerhavener Wahrzeichens zu werden - kombiniert mit modernem Luxus, durchdachter Architektur und einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Das Hausgeld beträgt circa 600.- Euro, welches alle relevanten Betriebskosten abdeckt.
Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie und zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Prüfung der finanziellen Voraussetzungen durchgeführt werden können.
Bitte stellen Sie daher sicher, dass die Finanzierung bereits grundsätzlich geklärt ist und sich diese Immobilie innerhalb Ihres Budgets bewegt. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Klärung der Finanzierung.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.
Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie mich gern!
Wo das Meer den Alltag ersetzt. Es gibt Orte, die man nicht einfach beschreibt - man muss sie erleben.
Diese Immobilie liegt an einem der wenigen Plätze in Bremerhaven, an denen sich das Leben spürbar verändert. Direkt am Yachthafen beginnt jeder Tag mit dem Blick auf das Wasser. Leichtes Schaukeln der Boote, das Spiel von Licht und Wellen, eine Brise, die den Kopf frei macht - hier wird aus Wohnen ein Lebensgefühl. Während andernorts Hektik den Alltag bestimmt, genießen Sie hier eine besondere Ruhe, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Schritte entfernt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - Orte, an denen man den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Und doch bleibt dieses Umfeld etwas Besonderes: geprägt von Stil, maritimem Charakter und einer Atmosphäre, die man in Bremerhaven nur an sehr wenigen Stellen findet. Fussläufig ist man in wenigen Minuten am Deich!
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie jederzeit flexibel bleiben - ob in die Innenstadt oder darüber hinaus. Doch wer hier lebt, wird schnell merken: Man möchte eigentlich gar nicht mehr weg.
Ein Standort, der nicht nur überzeugt - sondern berührt. Für Menschen, die nicht einfach wohnen wollen, sondern ankommen möchten.
Mehrere Arztpraxen sowie Apotheken wie die Sander Apotheke und die Löwenapotheke befinden sich in der Umgebung. Für Familien ist die Lage ebenfalls praktisch, da Kindergärten wie Die Seeräuber sowie Schulen wie die Gorch-Fock-Schule in der Nähe liegen. Grünflächen und Spielplätze, unter anderem am Berliner Platz, bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Für Freizeit und Ausgehen gibt es ein gutes Angebot: Das Historische Museum Bremerhaven und das Junge Theater Bremerhaven sind schnell erreichbar, dazu Cafés wie Hugo’s und Restaurants wie Dafni oder Leonardo da Vinci. Wer gern ans Wasser geht, erreicht das Weser-Strandbad in kurzer Zeit.
Die Anbindung ist überzeugend: Bushaltestellen wie Elbinger Platz und Konrad-Adenauer-Platz liegen fußläufig. Der Bremerhaven Hauptbahnhof ist in ca. 1 km erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A 27. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden, und E-Ladepunkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
-Echtholzparkett
-hochwertige Einbauküche mit Kaffeevollautomat und Dampfgarer
-Eingangsbereich Videoüberwacht
-privater Fahrstuhl
-Fussbodenheizung
-Top-Lage am Yachthaven
-hohe Decken
-edele Sprossenfenster
-separates Ankleidezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner
-Hauptschlafzimmer mit direktem Badzugang
-circa 165 qm2 Wohn/-Nutzfläche
-Gäste-/Kinderzimmer mit eigener Loggia
-einmaliges, saniertes Gebäude in Bremerhaven
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven
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