| Powierzchnia mieszkalna ok. | 218 m² |
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| Pokoje | 8 |
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| Obszar wykresu | 352 m² |
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| Cena zakupu | 580.000 € |
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| Cena za m² | 2 659,21 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
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Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDrei Einheiten, 218 m² Substanz & echtes Steigerungspotenzial
Du suchst keine verpackte Wundertüte mit geschönten Zahlen, sondern ein solides Investment mit klarer Perspektive? Dann herzlich willkommen bei diesem voll vermieteten Dreifamilienhaus!
Auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 352 m² stehen dir insgesamt 218,11 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf drei eigenständige, gut geschnittene Einheiten. Das Beste daran: Die Grundlagen stimmen, wichtige Modernisierungen sind bereits erledigt und bei den Mieten ist noch spürbare Luft nach oben.
Die Aufteilung: 3 x 2 Zimmer mit Köpfchen
Wohnung 1 (Souterrain) – ca. 66,50 m² | 2 Zimmer
Angenehm ruhig, im Sommer schön kühl und überraschend gemütlich.
Das Potenzial: Perfekter Schnitt für Singles oder Paare. Kein dunkler Keller, sondern ehrlicher, gut nutzbarer Wohnraum.
Wohnung 2 (Erdgeschoss) – ca. 61,67 m² | 2 Zimmer
Der unkomplizierte Allrounder für jedes Alter.
Das Highlight: Kurze Wege ohne Treppensteigen, helle Räume und Zugang zum eigenen Balkon für entspannte Feierabende.
Wohnung 3 (Obergeschoss + Spitzboden) – ca. 89,98 m² Gesamtfläche | 2 Zimmer
Haus-in-Haus-Feeling über zwei Etagen!
Das Highlight: Zur klassischen OG-Wohnung (66,46 m²) gesellt sich der ausgebaute Spitzboden mit weiteren 23,52 m². Perfekt als gemütliches Schlafrefugium unter den Schrägen, Atelier oder großzügiger Home-Office-Bereich. Inklusive eigenem Balkon im OG!
Kein Wartungsstau: Hier wurde bereits angepackt
Vergiss Immobilien, bei denen du am Tag nach dem Kauf erst mal die Handwerker-Hotline durchtelefonieren musst. In den letzten Jahren wurde hier gezielt investiert:
2017: Neue Gasheizung eingebaut (effizient & verlässlich).
2021: Neue Fenster in Wohnung 2 & 3.
2021: Neue Balkontürelemente in Wohnung 2 & 3.
2021: Frische Balkone für Wohnung 2 & 3.
2021: Das Treppenhaus hat ein ordentliches Upgrade bekommen.
2021: Neue Dachkästen verbaut.
Die Fakten für Rechner & Strategen
Grundstück: 352 m² (überschaubar, wenig Gartenarbeit, volle Wirkung).
Gesamtwohnfläche: 218,11 m².
Status: Komplett vermietet – du steigst direkt in bestehende Mieteinnahmen ein.
Rendite-Perspektive: Die aktuellen Mieten bieten nachvollziehbare Luft nach oben. Ideal für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und solider Basis suchen.
Fazit:
Ein ehrliches Dreifamilienhaus mit solider Bausubstanz, frischen Bauteilen und Mietpotenzial. Einsteigen, verwalten, optimieren!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
200.000 € ATRAKCYJNY TEREN POD PROJEKT AGRI-PV W RANGSDORF15834 Rangsdorf
10.097 € Uroczy dom wielorodzinny dla 2 stron15834 Rangsdorf
