| Powierzchnia mieszkalna ok. | 66 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 620 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 717 € |
| Cena zakupu | 219.000 € |
| Cena za m² | 3 320,70 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajęte mieszkanie 2-pokojowe na parterze zadbanego osiedla mieszkaniowego z roku budowy 2000 oferuje inwestorom kapitałowym bezpieczną możliwość inwestycji ze stabilnymi wpływami z czynszu i atrakcyjnymi perspektywami na przyszłość. Osiedle jest od momentu powstania stale utrzymywane w należytym stanie i prezentuje się w zadbanym stanie ogólnym – wyraźna zaleta dla utrzymania wartości i możliwości wynajmu.
Jakość mieszkania i układ
Mieszkanie dysponuje ok. 66 m² powierzchni mieszkalnej z jasno zorganizowanym i przyjaznym dla najemcy układem pomieszczeń. Z centralnego korytarza wszystkie pomieszczenia są wygodnie dostępne. Przestronny, pełen światła salon stanowi centrum mieszkania i oferuje bezpośrednie wyjście na słoneczny taras, który wyraźnie podnosi komfort mieszkania. Sąsiadująca kuchnia ma praktyczny układ i można ją indywidualnie wyposażyć. Sypialnia przekonuje przyjemną wielkością i spokojnym położeniem.
Łazienka z naturalnym światłem i oknem jest wyłożona kaflami do sufitu i wyposażona w wannę, WC oraz przyłącze do pralki. Oddzielna komórka piwniczna zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, a wspólne pomieszczenia, takie jak suszarnia i rowerownia, zwiększają funkcjonalność na co dzień. Rolety we wszystkich oknach oraz połączenie podłóg winylowych, laminowanych i z płytek dopełniają wyposażenie.
Wynajem i opłacalność
Mieszkanie jest niezawodnie wynajęte od lipca 2019. Miesięczny czynsz netto bez mediów wynosi ok. 620 EUR plus zaliczka na koszty dodatkowe ok. 97 EUR, a czynsz ciepły wynosi tym samym ok. 717 EUR.
Miesięczna opłata za mieszkanie wynosi według aktualnego planu gospodarczego 2025 ok. 190 EUR, zawarte są w niej również udziały w rezerwach. Zarządzanie prowadzone jest profesjonalnie przez uznaną spółkę, co oznacza dla inwestorów dodatkowe bezpieczeństwo.
Stały popyt na mieszkania w tej lokalizacji zapewnia inwestorom trwałą perspektywę najmu i stabilny wzrost wartości.
Podsumowanie
To mieszkanie łączy solidną jakość budowy, jasno zorganizowany układ, bezpieczne wpływy z czynszu oraz poszukiwaną lokalizację w berlińskim pasie podmiejskim. Dzięki temu idealnie nadaje się jako długoterminowa inwestycja kapitałowa dla inwestorów, którzy cenią stabilność i substancję.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
