Wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z balkonem – okna, instalacja elektryczna, ogrzewanie i ochrona przeciwpożarowa nowe!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

** Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie **
** Wirtualny spacer: youtube.com/watch?v=K109DiP4_hU **

Opis:

Ten urokliwy budynek wielorodzinny został pierwotnie wybudowany w 1923 roku, a po odbudowie w 1953 roku został obecnie, w latach 2024/2025, poddany wysokiej jakości generalnemu remontowi i doprowadzony do aktualnego stanu techniki. Atrakcją są z pewnością okna z potrójnym oszkleniem wraz z termicznie odseparowanymi skrzynkami rolet, które są obsługiwane elektrycznie. Masywna konstrukcja z solidnymi ścianami zewnętrznymi i stabilnym stropem kondygnacji piwnicznej zapewnia doskonałą substancję budowlaną, natomiast stropy kondygnacji w konstrukcji drewnianej zostały zachowane.

Na sprzedaż wystawione jest generalnie wyremontowane mieszkanie własnościowe na 1. piętrze o powierzchni mieszkalnej niespełna 75 m² i 3 pokojach.

W przypadku mieszkania chodzi o pierwsze zasiedlenie po kompleksowym generalnym remoncie całego domu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Opis wyposażenia:

Ściany:
- Tapeta raufaza we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienki
- Białe malowanie we wszystkich pomieszczeniach, szara ściana akcentowa w łazience

Łazienka:
- Biały pas płytek w formacie 30x60 cm
- Na pełną wysokość pomieszczenia w strefie prysznica, do połowy wysokości w strefie WC
- Gładka włóknina z białym malowaniem i szarą ścianą akcentową

Podłogi:
- Wysokiej jakości design PVC ze zintegrowaną izolacją akustyczną od dźwięków uderzeniowych w naturalnej kolorystyce drewna
- Ułożone na całej powierzchni we wszystkich pomieszczeniach

Sufity:
- Sufity podwieszane w korytarzu i łazience ze zintegrowanymi punktami świetlnymi sufitowymi
- Gładko szpachlowane i malowane
- Malowanie: białe

Okna:
- Okna uchylno-rozwierne z potrójnym przeszkleniem i szybą termoizolacyjną (wartość UG 0,6)
- Materiał: tworzywo sztuczne, kolor: biały
- Ościeża okienne są ocieplone

Rolety:
- Rolety z tworzywa sztucznego, kolor: biały
- Termicznie oddzielona skrzynka rolety
- Sterowane elektrycznie

Instalacja elektryczna:
- Główna skrzynka licznikowa w piwnicy
- Rozdzielnica podrzędna w każdym mieszkaniu
- Przewody 3-żyłowe

Drzwi wejściowe do mieszkań:
- Masywne drzwi drewniane, kolor: biały
- Klasa klimatyczna II
- Zoptymalizowana izolacja akustyczna

Drzwi wejściowe do budynku:
- Drzwi aluminiowe, kolor: szary z 3 przeszkleniami
- Okucia: na zewnątrz: uchwyt prętowy ze stali nierdzewnej, wewnątrz: klamka w kształcie U ze stali nierdzewnej
- Wartość U(D) 1,3 w/m2K

Ogrzewanie i grzejniki:
- Centralne ogrzewanie gazowe
- Grzejniki we wszystkich pomieszczeniach, kolor: biały
- Grzejnik łazienkowy w łazience

Instalacja sanitarna:

Kuchnia z aneksem jadalnym:
- 1 przyłącze zimnej i ciepłej wody, 1 przyłącze ściekowe
- Nowe przewody wodociągowe

Prysznic:
- Po 1 przyłącze zimnej i ciepłej wody dla prysznica i umywalki, 1 przyłącze zimnej wody dla toalety
- Chromowany drążek prysznicowy
- Szklana ścianka prysznicowa
- Nowe przewody wodociągowe

WC:
- 1 miska ustępowa z głębokim spłukiwaniem, wisząca, biała
- System podtynkowej spłuczki Geberit

Najwyższy strop kondygnacji i strop piwnicy:
- Ocieplone twardą pianką polistyrenową

Ochrona przeciwpożarowa:
- Zoptymalizowana ochrona przeciwpożarowa zgodnie z aktualnymi przepisami przeciwpożarowymi kraju związkowego NRW
- Przeciwpożarowe drzwi piwniczne T-30 wraz z ognioodporną okładziną T-90 ścian
- Instalacja oddymiania i odprowadzania ciepła (RWA)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Hamm. Ugruntowane sąsiedztwo i mało uczęszczana ulica tworzą przyjemne i relaksujące otoczenie mieszkalne.
Szczególnie atrakcyjne jest sąsiedztwo parku Friedrich-Ebert-Park, który jest osiągalny w kilka minut i zachęca do spacerów, aktywności sportowych lub relaksujących chwil na łonie natury. Jednocześnie sklepy, szkoły, przedszkola oraz wszystkie placówki codziennego użytku są szybko osiągalne.
Centrum miasta Hamm znajduje się zaledwie kilka minut stąd i oferuje liczne możliwości zakupów i spędzania czasu wolnego. Dobre połączenie z komunikacją miejską oraz ponadregionalną siecią dróg zapewnia ponadto krótkie dojazdy w codziennym życiu.