O tym domu.
„HAUS-SCHLUCHSEEBLICK” z 3 TOP UMEBLOWANYMI (WAKACYJNYMI) MIESZKANIAMI w PREMIUMOWEJ LOKALIZACJI w SCHLUCHSEE/SZWARZWALDZIE z elastycznymi możliwościami użytkowania (1,05 mln €, bez wyposażenia)
- Zadbana i atrakcyjna nieruchomość bez zaległości remontowych jest elastyczna w użytkowaniu, ponieważ każde mieszkanie (wakacyjne) posiada osobne wejście/dostęp oraz własny, duży balkon lub taras.
- WYNAJEM TURYSTYCZNY: 3 w pełni umeblowane mieszkania premium (92m2, 70m2, 48m2) są od lat z powodzeniem wynajmowane turystycznie.
- UŻYTKOWANIE WŁASNE I WYNAJEM: Jedno mieszkanie można również zajmować samodzielnie, a dwa pozostałe mieszkania wakacyjne wynajmować turystycznie lub wykorzystywać jako dom wielopokoleniowy.
- OBIEKT BEZ ZMARTWIEŃ: Cały wynajem wakacyjny może być również wygodnie prowadzony przez agencję.
- KLASYCZNA RENTOWNOŚĆ: Możliwa jest zmiana na długoterminowy, stały wynajem wszystkich lokali.
- CAŁE, OBSZERNE I WYSOKIEJ JAKOŚCI WYPOSAŻENIE JEST WLICZONE W CENĘ ZAKUPU!
Uciec od upału i zainwestować w Schluchsee (930m), jednej z najbardziej pożądanych destynacji w Hochschwarzwaldzie, w odporną na kryzysy inwestycję rzeczową – to oferuje Państwu jako wypłacalnemu zainteresowanemu wszechstronnie użytkowalny i atrakcyjny „Haus-Schluchseeblick”, położony w turystycznie pożądanej lokalizacji – nad największym jeziorem w Schwarzwaldzie.
W wszechstronnie użytkowalnym „Haus-Schluchseeblick” MOGĄ PAŃSTWO PRZEKRĘCIĆ KLUCZ I OD PIERWSZEGO DNIA płynnie kontynuować wynajem turystyczny lub elastycznie korzystać z obiektu i cieszyć się nim jako połączeniem użytkowania własnego + wynajmu / domem wielopokoleniowym / apartamentami z obsługą / obiektem inwestycyjnym lub domem wakacyjnym/biznesem.
Wolnostojący budynek wielorodzinny z 1973 r., bez zaległości remontowych (rozbudowany w 1986 r.), z przepięknym panoramicznym widokiem na jezioro i działką o powierzchni 840m2, znajduje się w uzdrowisku klimatycznym Schluchsee (960m) i jest oddalony zaledwie o kilka minut spacerem od centrum miejscowości, dworca oraz brzegu jeziora.
- Oaza spokoju, a jednocześnie dobrze skomunikowana z publiczną siecią transportową oraz trójstykiem D/CH/F.
Na trzech kondygnacjach znajdują się 3 kompletnie urządzone i wyposażone w wyjątkowym stylu (klimat Classic Car) wyremontowane mieszkania wakacyjne premium z dużymi balkonami/tarasem (położenie południowo-zachodnie) oraz wspaniałym panoramicznym widokiem na jezioro.
Do domu należą ponadto 4 równe naziemne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz 1 garaż.
- Każde mieszkanie posiada własny dostęp/wejście, które można otworzyć za pomocą istniejącej wewnętrznej klatki schodowej i drzwi, dzięki czemu mieszkania na poziomach UG/EG w razie potrzeby mogą zostać ze sobą połączone.
CAŁE WYPOSAŻENIE I INWENTARZ 3 ekskluzywnych apartamentów wakacyjnych oraz domu (meble, kuchnie, naczynia, tekstylia, ręczniki frotte, urządzenia i dekoracje Classic-Car) SĄ ZAWARTE W CENIE! (Zgodnie z listą inwentarza).
Sprzedaż nieruchomości odbywa się BEZPOŚREDNIO, BEZ PROWIZJI, przez właścicieli (ze względu na wiek).
Budynek wielorodzinny został zbudowany na lekkim zboczu, na skalistym podłożu, i zapewnia stabilność oraz solidne fundamenty. Parter i piętro wykonano w sprawdzonej technologii szkieletu drewnianego (Breisgau Haus), a piwnicę/kondygnację podziemną w masywnej konstrukcji betonowej.
-4 miejsca parkingowe, dostęp do domu i garażu są możliwe z poziomu ulicy.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Zadbana atmosfera i komfort mieszkania:
3 wymarzone apartamenty wakacyjne prezentują się w bardzo dobrym stanie, są kompletnie umeblowane, wyposażone w różnorodne meble i inwentarz oraz urządzone w stylu „Classic-Car-Design”.
-Podłogi wyłożono winylem dekoracyjnym lub laminatem, łazienki/WC płytkami podłogowymi i ściennymi, a ściany zostały świeżo pomalowane kolorystycznie dopasowanym do mebli.
Nieruchomość była na bieżąco remontowana i jest pod względem technicznym zgodna z aktualnym stanem techniki:
-Olejną kondensacyjną instalację grzewczą Viessmann Vitorondes 200T zamontowano w grudniu 2023 r.; jest zasilana wysokiej jakości ekologicznym olejem opałowym.
-Instalacja elektryczna została częściowo odnowiona, skonfigurowano WLAN (kabel), wymieniono kilka okien (z tworzywa sztucznego), a także zamontowano 9 żaluzji aluminiowych i 3 markizy zewnętrzne.
-W strefie sanitarnej m.in. nowo zamontowano prysznic, baterie mieszające i krany oraz na nowo wyłożono podłogi i ściany płytkami.
-W mieszkaniu na parterze zamontowano nową kuchnię, a w mieszkaniach na piętrze i w piwnicy nowo zainstalowano wszystkie urządzenia kuchenne (zmywarkę, lodówkę, kuchenkę).
-Dom wyposażono w klucze zabezpieczające (plan zamknięcia) oraz wysokiej jakości szwajcarską skrzynkę na klucze.
-Dostępne jest główne przyłącze do lokalnej sieci ciepłowniczej.
Inne
Dom wielorodzinny jest podzielony w następujący sposób:
-PIWNICA: mieszkanie 1,5-pokojowe 48m2, taras 40m2
Pokój dzienny-jadalnia-sypialnia, kuchnia, łazienka z prysznicem i wanną, WC
-PARTER: mieszkanie 2,5-pokojowe 92m2, balkon 14m2
Pokój dzienny/jadalnia, salon, kuchnia, łazienka z prysznicem i wanną, sypialnia
-PIĘTRO: mieszkanie 2,5-pokojowe, 64m2, balkon 9m2
Pokój dzienny, kuchnia, kącik jadalny/bar, łazienka z prysznicem i wanną, sypialnia
-Do domu należą: 1 garaż i 4 miejsca parkingowe
-Piwnica: biuro/pralnia, pomieszczenie gospodarcze, piwnica, kotłownia
-Korytarz: 1 toaleta dla gości
Domeny "Haus-Schluchseeblick.de.com", strona internetowa oraz trwające rezerwacje gości (Booking.com) mogą zostać przejęte po uzgodnieniu.
W TEJ ATRAKCYJNEJ NIERUCHOMOŚCI MOGĄ PAŃSTWO PRZEKRĘCIĆ KLUCZ I OD PIERWSZEGO DNIA OSIĄGAĆ INTERESUJĄCY DOCHÓD, ZAMIESZKAĆ W NIEJ LUB WYKORZYSTYWAĆ JĄ W INNY SPOSÓB I CIESZYĆ SIĘ NIĄ.
-Zapytania i informacje Haus-Schluchseeblick chętnie udziela na piśmie lub telefonicznie po podaniu pełnych danych adresowych / telefonu / adresu e-mail.
-Oględziny wewnętrzne, ze względu na trwający wynajem dla gości, mogą zostać przeprowadzone wyłącznie z poważnie zainteresowanymi osobami i po przedstawieniu zaświadczenia o zdolności kredytowej.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Atrakcyjna, wszechstronna nieruchomość ze wspaniałym panoramicznym widokiem/widokiem na jezioro położona jest w najlepszej lokalizacji w uzdrowisku klimatycznym Schluchsee (centrum miejscowości).
Schluchsee, położone w Parku Krajobrazowym Południowego Schwarzwaldu, jest atrakcyjną turystycznie miejscowością z idyllicznym jeziorem o tej samej nazwie i odwiedzaną przez gości z całego świata.
Miejscowość oferuje dobrą infrastrukturę (sklepy specjalistyczne, dyskonty, przychodnię lekarską, aptekę, centrum seniora, bank/pocztę, kawiarnie i restauracje) oraz różnorodne atrakcje (sporty wodne, kemping, wędrówki, jazdę na rowerze, sporty zimowe, wędkarstwo), a także jest prawdziwym „eldorado” dla psów.
-Dzięki kolei Dreiseenbahn miejscowość ma dobre połączenie z siecią kolejową, jest dogodnie położona przy drodze B500 (Schwarzwaldhochstrasse) oraz w „trójkącie trzech państw” D/CH/F, co czyni Schluchsee atrakcyjnym miejscem zarówno dla gości i mieszkańców, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą (dobry dostęp do sieci autostrad oraz lotnisk ZH/Basel-Mulhouse/Stuttgart).
