Świetne mieszkanie 2-pokojowe w Erlenstegen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ekskluzywne mieszkanie w Norymberdze-Erlenstegen: historyczny urok starego budownictwa spotyka się z nowoczesnym designem.
Witamy w Państwa nowym domu! To wyjątkowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 55 m², położone na 2. piętrze, łączy niepowtarzalny charakter zabytkowego budynku z komfortem nowoczesnego standardu pierwszego zasiedlenia. Budynek wzniesiony w 1907 roku już przy wejściu zachwyca wspaniałą fasadą z piaskowca. Cały obiekt został w 2016 roku gruntownie wyremontowany z wielką dbałością o szczegóły, dzięki czemu mogą Państwo mieszkać tutaj w energetycznie i technicznie nowoczesnych warunkach. Nieruchomość jest niezawodnie ogrzewana ogrzewaniem na gaz ziemny.

Najważniejsze atuty mieszkania:
Absolutną ozdobą jest duża, wykonana na zamówienie tafla szkła, która elegancko oddziela część sypialną od salonu. Zapewnia otwarte, loftowe poczucie przestrzeni i optymalny dopływ światła, nie ograniczając prywatności.
Szlachetne materiały: W pomieszczeniach mieszkalnych położono wysokiej jakości parkiet z litego drewna, który doskonale harmonizuje z atmosferą starego budownictwa i tworzy ciepłą, przytulną atmosferę.
Kulinarne przyjemności: Mieszkanie posiada w pełni wyposażoną, wysokiej jakości zabudowę kuchenną marki premium NEFF. Idealnie komponuje się ona z pomieszczeniem i spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających miłośników gotowania.
Oaza wellness: Nowoczesna łazienka to prawdziwa oaza dobrego samopoczucia. Wyposażono ją zarówno w komfortową wannę na relaksujące wieczory, jak i osobną kabinę prysznicową na idealny początek dnia.
Praktyczne miejsce do przechowywania: Osobne pomieszczenie gospodarcze zapewnia porządek i oferuje dyskretne miejsce na sprzęty gospodarstwa domowego, zapasy lub garderobę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Jako wyposażenie dodatkowe zamontowaliśmy stylowe drzwi przesuwne z brązowego, przyciemnianego szkła, które oddzielają część dzienną od sypialni.

Inne

Mieszkanie od roku jest wynajmowane wiarygodnej osobie za 795 euro plus 209 euro zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych.
Dzięki temu nadaje się zarówno dla osoby zamierzającej zamieszkać w lokalu – która może wypowiedzieć umowę najemczyni z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia – jak i dla inwestora kapitałowego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Doskonała komunikacja w Erlenstegen: Mieszkanie znajduje się przy Äußere Sulzbacher Straße w popularnej norymberskiej dzielnicy Erlenstegen. Lokalizacja ta oferuje idealną równowagę między życiem miejskim a wypoczynkiem blisko natury.

Infrastruktura: Sklepy, kawiarnie i restauracje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Mobilność: Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przed domem, dzięki czemu w ciągu kilku minut można dotrzeć do centrum Norymbergi lub dworca głównego. Również dojazd do autostrady (A3) jest doskonały.

Czas wolny: Położone w pobliżu tereny nad rzeką Pegnitz oraz jezioro Wöhrder See zachęcają do długich spacerów, joggingu i aktywności rekreacyjnych na łonie natury.