| Rodzaj | Mieszkanie z tarasem |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 190 m² |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 530.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 789,47 €/m² |
| Komisja | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW położonej blisko natury i przyjemnie spokojnej części Achleiten, niedaleko Pasawy, czeka na Państwa wyjątkowo przestronne mieszkanie własnościowe, łączące historyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 190 m². Nieruchomość obejmuje osobne mieszkanie dla gości, przestronne tarasy oraz rozległy teren zewnętrzny, oferując wyjątkową koncepcję mieszkania z różnorodnymi możliwościami wykorzystania.
Budynek oraz mieszkanie zostały kompleksowo wyremontowane i zmodernizowane w 2017 roku. Dużą wagę przywiązano do zachowania wyjątkowego charakteru domu, a jednocześnie zapewnienia współczesnego komfortu mieszkania i wysokiego standardu wyposażenia. Efektem jest nieruchomość łącząca historyczną atmosferę z nowoczesnym, stylowym i komfortowym wnętrzem.
Mieszkanie obejmuje wspólne wejście i korytarz. Z tego miejsca można przejść zarówno do przestronnego mieszkania głównego, jak i do osobno usytuowanego mieszkania dla gości, a także do wspólnej piwnicy. Taki układ zapewnia wyjątkową elastyczność i sprawia, że nieruchomość jest interesująca z punktu widzenia najróżniejszych koncepcji mieszkaniowych i sposobów użytkowania.
Mieszkanie główne obejmuje łącznie cztery pokoje, otwartą kuchnię, dwie łazienki oraz przestronną komórkę, która może również służyć jako biuro. Do wszystkich pomieszczeń można wejść osobno z centralnego korytarza, co zapewnia wygodny i przemyślany układ wnętrza.
Sercem mieszkania głównego jest przestronny salon z jadalnią. Otwarta aranżacja zapewnia dużo miejsca do wspólnego spędzania czasu, spożywania posiłków i odpoczynku. Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras, który harmonijnie powiększa strefę mieszkalną o przestrzeń na zewnątrz. Taras wykończono łatwą w pielęgnacji nawierzchnią WPC i wyposażono w dużą markizę przeciwsłoneczną, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach można go doskonale wykorzystywać jako dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu.
Zabudowa kuchenna jest w pełni wyposażona i funkcjonalnie wpisuje się w przestronną koncepcję mieszkania. Dzięki kompleksowemu remontowi i modernizacji mieszkanie prezentuje się nowocześnie i wyróżnia się wysokim standardem.
Szczególnym atutem jest przestronna sypialnia główna. Została ona podzielona na osobne strefy i obejmuje własną garderobę, dzięki czemu część sypialną i garderobianą można wygodnie oddzielić. ToPrzestronna, przynależna do mieszkania łazienka jest wyposażona w prysznic oraz wannę z hydromasażem, co zapewnia wysoki komfort. Dodatkowa łazienka z prysznicem uzupełnia ofertę pomieszczeń głównego mieszkania i zapewnia większą elastyczność na co dzień, zwłaszcza w przypadku kilku mieszkańców.
Duży schowek zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania, oferując wystarczająco dużo miejsca na artykuły gospodarstwa domowego i zapasy.
Również przestrzeń zewnętrzna podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości. Oprócz tarasów i ogrodu do dyspozycji są prysznic zewnętrzny oraz prywatny domek saunowy. Posiadłość oferuje zatem atrakcyjne możliwości odpoczynku i relaksu, tuż przy własnym domu.
Wspólnym głównym korytarzem można również przejść do osobnego mieszkania. Składa się ono z dwóch pokoi, własnej kuchni, łazienki oraz osobnej toalety. Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń doskonale nadaje się do różnych zastosowań. Można je wykorzystać na przykład jako część dla gości, biuro lub miejsce do pracy zdalnej, dla dorosłych dzieci lub innych członków rodziny.
Również w osobnym mieszkaniu centralnym punktem jest przestronny salon z jadalnią. Do dyspozycji jest już własna zabudowa kuchenna. Strefę dzienną uzupełnia oddzielna sypialnia. Z sypialni można przejść do łazienki z prysznicem. Dodatkowa osobna toaleta zapewnia jeszcze większy komfort.
Szczególnie atrakcyjny jest bezpośredni dostęp z osobnego mieszkania na drugi taras i do ogrodu. Dzięki temu również ta część nieruchomości ma własne połączenie z przestrzenią zewnętrzną i mimo włączenia w całość obiektu zapewnia dużą niezależność.
Przypisana do mieszkania przestrzeń zewnętrzna obejmuje łącznie ok. 680 m² i oferuje wyjątkowo dużo miejsca jak na mieszkanie własnościowe. Składa się z przestronnego ogrodu, przedpola, które może służyć jako miejsce postojowe dla pojazdów, oraz dodatkowego, mniejszego ogrodu. Połączenie przestronnego wnętrza z rozległą przestrzenią zewnętrzną nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i tworzy poczucie mieszkania, które znacznie wykracza poza standardowe ramy klasycznego mieszkania własnościowego.
Istotną zaletą nieruchomości jest szeroki zakres przeprowadzonych prac modernizacyjnych. W 2017 roku gruntownie wyremontowano zarówno dom, jak i mieszkanie. W ramach tych prac zainstalowano między innymi nowy kocioł olejowy a także instalacje elektryczne i sanitarne. Ponadto położono nowe podłogi i zamontowano nowe drzwi, odnowiono kuchnie, a łazienki zostały całkowicie zmodernizowane. Również okna zostały wyremontowane w 2017 roku. Oprócz pomieszczeń mieszkalnych gruntownie odnowiono cały budynek, w tym dach i inne istotne elementy budynku.
Budynek nie jest podłączony do publicznej sieci wodociągowej, lecz zaopatrywany w wodę z własnej studni.
Nieruchomość prezentuje się jako obiekt o wysokim standardzie i wyjątkowo przestronnym układzie. Połączenie historycznego charakteru budynku, gruntownego remontu, nowoczesnego wyposażenia, ok. 190 m² powierzchni mieszkalnej, osobnego mieszkania dodatkowego oraz przestronnego terenu zewnętrznego z ogrodem, tarasami, prysznicem na zewnątrz i domkiem saunowym tworzy ofertę mieszkaniową, którą rzadko można znaleźć w takiej formie.
Spokojna, położona blisko natury lokalizacja w Achleiten niedaleko Pasawy zapewnia przyjemne otoczenie mieszkalne wszystkim, którzy chcą połączyć przestronne wnętrza z wysokimi walorami rekreacyjnymi. Bliskość Pasawy umożliwia jednocześnie dobry dostęp do oferty i udogodnień miasta.
Obecnie cały lokal jest wynajmowany jednemu najemcy. Obecny najemca bardzo dobrze czuje się w nieruchomości i chętnie kontynuowałby najem. Dzięki temu inwestorzy kapitałowi zyskują interesującą możliwość nabycia już wynajmowanej i wyjątkowej nieruchomości.
Jednocześnie obiekt jest interesujący również dla osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, ze względu na jego wielkość, elastyczny układ pomieszczeń i osobne mieszkanie dodatkowe. Przestronne mieszkanie dla rodziny, koncepcja wielopokoleniowa, połączenie mieszkania z pracą lub główne mieszkanie z osobną częścią dla gości bądź na wynajem – nieruchomość oferuje wiele możliwości, które można dostosować do różnych sytuacji życiowych.
Wyjątkowe mieszkanie własnościowe dla osób ceniących przestrzeń, spokój i naturę, a jednocześnie wysokiej jakości wyposażenie oraz niepowtarzalną atmosferę. Historyczny charakter łączy się tu z gruntowną modernizacją i przestronnymi wnętrzami oraz dużą powierzchnią na zewnątrz – atrakcyjne połączenie w położonej blisko natury lokalizacji niedaleko Pasawy.
WIRTUALNY SPACER I WIĘCEJ ZDJĘĆ
Wirtualny spacer, więcej zdjęć i dodatkowe dokumenty otrzymają Państwo po wysłaniu zapytania.
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
Rodzaj świadectwa: świadectwo zużycia energii
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Główne źródło energii: olej
Wartość HWB: 59,8
fGEE: 0,89
Rok budowy: 1910 / renowacja 2016
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do: 04.04.2027
