| Obszar wykresu | 3416 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.095.000 € |
|---|---|
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest zaawansowany projekt budowlany, w tym działka o powierzchni ok. 3.416 m², w doskonale skomunikowanej lokalizacji Castrop-Rauxel.
Pozwolenie na budowę JUŻ JEST! Prace budowlane mogą rozpocząć się natychmiast.
Planowana jest budowa 37 dostosowanych do potrzeb seniorów i bezbarierowych lokali mieszkalnych w energooszczędnym standardzie KfW-40-QNG o ok. 2.250 m² powierzchni najmu mieszkalnej, plus powierzchnie garażowe i parkingowe.
Szczególnie atrakcyjne:
Cena zakupu wynosi zaledwie ok. 490 € za m² powierzchni mieszkalnej – w tym szeroki zakres już wykonanych prac projektowych, takich jak:
+ kompletna dokumentacja planistyczna
+ już wydane urzędowe pozwolenie na budowę
+ koncepcja ochrony przeciwpożarowej
+ koncepcja ochrony akustycznej
+ projekt odwodnienia
+ już wyburzone istniejące budynki
Pozwolenie na budowę oraz zaświadczenie o samodzielności lokali są spodziewane w krótkim terminie, co daje znaczną przewagę czasową dla inwestorów i deweloperów.
Dzięki planowanej konstrukcji w standardzie KfW-40-QNG istnieje ponadto możliwość uzyskania atrakcyjnych dofinansowań w ramach programu KfW „Klimafreundlicher Neubau”. Potencjalnie możliwe są preferencyjne kredyty w wysokości do ok. 5,5 mln €.
Dodatkowo można – z zastrzeżeniem indywidualnej analizy podatkowej – wykorzystać korzyści podatkowe wynikające z połączenia degresywnej amortyzacji podatkowej AfA i odpisu specjalnego zgodnie z § 7b EStG.
Dalsze potencjały:
+ dodatkowe przychody z wynajmu garaży i miejsc parkingowych
+ możliwe rozszerzenie o powierzchnie handlowo-usługowe
+ opcjonalne opracowanie projektu wykonawczego przez partnerskie biuro architektoniczne
Niezwykle atrakcyjna oferta dla deweloperów, projektantów projektów i inwestorów kapitałowych, którzy szukają niemal gotowego do budowy projektu mieszkaniowego z potencjałem dofinansowania i zwrotu.
Natychmiastowe rozpoczęcie budowy jest możliwe!
Na życzenie chętnie prześlemy szczegółowy opis oferty z dalszymi informacjami o działce budowlanej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
600.000 € Projekt deweloperski, uwaga:
ROZWÓJ KWARTAŁU z ZMIENNYMI możliwościami planowania!44579 Castrop-Rauxel
600.000 € Projekt deweloperski, uwaga:
ROZWÓJ KWARTAŁU z ZMIENNYMI możliwościami planowania!44579 Castrop-Rauxel